Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Speenkruid 11

5351KC Berghem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.623

Fotogalerij

Speenkruid 11 Berghem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een jonge, instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin? Deze tussenwoning uit 2018 is tot in de puntjes afgewerkt, beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en is klaar voor direct gebruik. Een van de absolute pluspunten is de riante glazen uitbouw aan de achterzijde, uitgevoerd als volwaardige serre met glazen schuifwanden, een gietvloer en elektrische zonwering. Deze ruimte verbindt het binnen- en buitenleven op stijlvolle wijze en biedt het hele jaar door extra comfort. Dankzij de uitbouw is de leefruimte op de begane grond bijzonder royaal en licht. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en de woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer en gestucte wanden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A, mechanische ventilatie en vijf zonnepanelen. Op de bovenverdiepingen vind je in totaal vijf slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplekken of logees. Hier woon je in een rustige en groene omgeving in de populaire wijk De Piekenhoef. Binnen een paar minuten wandel je naar het nabijgelegen park of het bos, waar ook een openluchttheater te vinden is. Daarnaast ben je in een oogwenk bij basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten. Wie graag de natuur opzoekt, zit hier perfect: een van de toegangspoorten tot natuurgebied De Maashorst ligt vlakbij. En dankzij de gunstige ligging rijd je binnen enkele minuten de A50 of A59 op, waarmee steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Pluspunten: + Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime parkeerplaats die zich slechts twee deuren verderop bevindt. + De ruime hal geeft toegang tot de moderne meterkast, installatiekast met Intergas cv-ketel, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De ruime woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer, stucplafond met sierlijsten en strak gestucte wanden. De ramen tot de grond zorgen voor een fijne lichtinval. + De hordeur biedt toegang tot de uitgebouwde serre. Deze royale ruimte is uitgevoerd in aluminium met een gietvloer, glazen schuifwanden, geïntegreerde verlichting en elektrische zonwering. + De open keuken is voorzien van een composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. + De eerste verdieping met laminaatvloer bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. + De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet en designradiator. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de voorzolder met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen én nog twee royale slaapkamers met dakramen en knieschotten voor extra opbergruimte. + Eén van de twee slaapkamers op deze verdieping is voorzien van een entresol: een slimme tussenvloer die zorgt voor extra opbergruimte. + De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met strakke bestrating, een ruime houten berging met stroomvoorziening en een directe achterom. Bijzonderheden: + Deze woning uit 2018 is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van HR++ beglazing. + De woning beschikt over energielabel A en vijf zonnepanelen. + De mechanische ventilatiebox zorgt voor een constant en gezond binnenklimaat. + De woning is voorzien van een serre (uitbouw) met elektrische zonwering en verlichting. Aanvaarding: In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.