Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

St. Willibrordusstraat 12

5351EH Berghem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

St. Willibrordusstraat 12 Berghem
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in het centrum van Berghem staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diverse bijgebouwen en een verrassend diepe achtertuin (ca. 30 meter!). De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 108 m² en biedt volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de praktische indeling en de vele bergruimte vormt dit een ideale basis voor jarenlang woonplezier. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe trapopgang en trapkast. De L-vormige woonkamer is prettig van formaat en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, die door de uitbouw extra leefruimte biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een lichtstraat die zorgt voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Op de zolder is ook de cv-installatie aanwezig. Buiten Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin. De tuin biedt een fraaie combinatie van terras, gazon en volwassen groen. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, berging en een overkapping met extra bergruimte. Hierdoor is er volop ruimte voor hobby's, opslag, klussen of het creëren van een heerlijke buitenplek. Ligging De woning is gelegen aan de St. Willibrordusstraat midden in de kern van Berghem. Op korte afstand van het supermarkten, gezondheidscentrum, scholen, sportvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook natuurgebied De Maashorst, Herperduin, het centrum van Oss en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Specificaties: Woonoppervlakte: 108 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 420 m² Inhoud woning: 437 m³ Externe bergruimte: 35 m² Bouwjaar: 1955 Energielabel: G Bijzonderheden woning: - De woning is gelegen in het dorpscentrum van Berghem op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. - Via de oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit wordt gedeeld met de buren. - De L-vorm woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met een grote raampartij aan de voorzijde. - De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert van omstreeks 2000. In de keuken bevindt zich een lichtstraat wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. - De bijkeuken sluit direct aan op de keuken en beschikt over een toilet, witgoedopstelling, provisieruimte en een achterom. - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 9 m² en 7 m². De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. - De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij het royale formaat biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. - De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze verdieping van natuurlijk daglicht. Tevens bevindt zich hier de recent vernieuwde Intergas cv-installatie uit 2026. - De circa 30 meter diepe achtertuin vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of het aanleggen van een fraaie tuin naar eigen wens. - De vrijstaande garage biedt uitstekende mogelijkheden voor het stallen van fietsen of motoren en is daarnaast zeer geschikt als hobby- of opslagruimte. - Achter op het perceel bevinden zich een overkapping en een praktische tuinberging. Hierdoor is er volop ruimte aanwezig voor opslag, klusruimte of het creëren van een beschutte zitplek om optimaal van het buitenleven te genieten. - Het isolatieniveau van de woning is eenvoudig, wat de volgende eigenaar juist de kans biedt om de woning stap voor stap te verduurzamen en volledig naar eigen woonwensen te verbeteren - In het centrum van Berghem, basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Ook natuurgebied Herperduin is goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.