Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Tarwestraat 16

5351MK Berghem • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Tarwestraat 16 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal UITGEBOUWDE HOEK-eindwoning van een DRIEKAPPER, prachtig gelegen aan de bosrand. De UITGEBOUWDE woning biedt een ruime living met aansluitend een sfeervolle VERANDA, een royale WOONkeuken met daglichtkoepel, een BIJkeuken, een KANTOOR/praktijkruimte op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een heerlijke VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping. De veranda vormt een mooi verlengstuk van de living, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin een fijne plek is om te ontspannen. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein, op de ruime OPRIT. Tarwestraat 16 ligt in de geliefde en moderne woonwijk De Piekenhoef: een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern van Berghem, scholen, sportclubs en natuurgebied De Maashorst liggen op korte afstand en ook de stad Oss bereikt u binnen enkele minuten. BIJZONDERHEDEN • HOEK-eindwoning in moderne driekapper • Royaal UITGEBOUWD • Gelegen in geliefde en moderne woonwijk De Piekenhoef • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSgebied • Grote living met ruimte voor zithoek, eethoek én speel-/werkplek • VERANDA aansluitend aan de living, afsluitbaar en verbonden met de tuin • WOONkeuken in aanbouw • BIJkeuken • KANTOOR met eigen ingang vanaf de oprit • Mogelijkheid om BIJKEUKEN en KANTOOR om te vormen tot SLAAPKAMER met SANITAIRE RUIMTE op de begane grond • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • VIERDE slaapkamer met brede DAKKAPEL op de tweede verdieping • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin • Geïsoleerde stenen BERGING • Parkeren op eigen terrein, OPRIT • Houten kozijnen, schilderwerk 2022 • HR++ isolerende beglazing • VLOERVERWARMING gehele begane grond • Cv-ketel NEFIT (2023) • AIRCO’S • 13 zonnepanelen (2022), ca. 4900 kWh opbrengst • Vernieuwde meterkast en laadpaal • Energielabel A, geldig tot 17-09-2035 Via de entree met garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte bereikt u de living. Deze sfeervolle leefruimte bestrijkt de volledige voorzijde van de woning en voelt, mede door de grote raampartijen, heerlijk licht en comfortabel aan. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Omdat de eethoek ook uitstekend in de keuken past, kunt u deze ruimte bovendien flexibel inzetten. Denk aan een speelhoek voor de kinderen, een extra werkplek of een fijne relaxplek. Zo creëert u moeiteloos de woonopstelling die aansluit bij uw wensen. De living is afgewerkt met een tegelvloer met VLOERVERWARMING, strakke wanden en veel natuurlijk daglicht. Via de openslaande deuren staat de ruimte in directe verbinding met de VERANDA. Deze is volledig af te sluiten en vormt hiermee een bijzonder prettig verlengstuk van het woongedeelte. Een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten. De royale WOONKEUKEN bevindt zich in de AANBOUW aan de achterzijde en vormt een heerlijke leefruimte met een landelijke, klassieke uitstraling. Dankzij de DAGLICHTKOEPEL valt er extra veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog uitnodigender maakt. De aanwezige AIRCO zorgt bovendien voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Het massieve GRANIETEN werkblad, de vernieuwde apparatuur (koelkast, kookplaat, magnetron en vaatwasser uit 2023) en de grote hoeveelheid kastruimte maken dit een zeer complete keuken. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid voor een grote EETTAFEL, waardoor de keuken echt het hart van het huis vormt. Vanuit hier loopt u bovendien zo door naar de veranda, een ideale plek voor gezellige avonden buiten. Aansluitend bevindt zich de praktische BIJKEUKEN met gootsteen en volop opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het KANTOOR aan de voorzijde. Een volledig geïsoleerde, multifunctionele ruimte met een eigen entree vanaf de oprit. Deze ruimtes bieden samen ook de mogelijkheid om een SLAAPKAMER met BADKAMER op de begane grond te realiseren, ideaal voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen of een praktijk aan huis. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar u DRIE ruime slaapkamers en een badkamer aantreft. De MASTER bedroom aan de achterzijde heeft een prettig formaat en biedt comfortabel ruimte voor zowel een groot bed als een royale kast. De aanwezige AIRCO zorgt hier voor een aangename temperatuur, het hele jaar door. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en daarmee ideaal voor (tiener)kinderen of als werkkamer. De DERDE slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als WALK-IN-CLOSET, maar functioneert net zo goed als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Een vaste trap brengt u naar de TWEEDE verdieping. Op de voorzolder vindt u de witgoedopstelling, de Cv-ketel en een praktische was-/bergruimte. Aansluitend treft u de VIERDE slaapkamer, een royale en lichte ruimte dankzij de brede DAKKAPEL over vrijwel de gehele achterzijde. Perfect als slaapkamer, werkkamer, studio, of zelfs te splitsen in TWEE kamers wanneer aan de voorzijde een dakraam wordt toegevoegd. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De vloer is afgewerkt met sfeervol LEISTEEN. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie, naast de aanwezige mechanische afzuiging. De achtertuin ligt op het ZUIDEN en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, terrassen en looppaden. Hierdoor geniet u vooral van de zon en de ruimte, zonder veel tijd kwijt te zijn aan onderhoud. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele loungeset, zodat u altijd een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de gunstige ligging is het hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten leven. Achterin de tuin staat een geïsoleerde stenen BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als hobby- of klusruimte. De ACHTEROM aan de zijkant maakt de tuin praktisch en goed bereikbaar. Tot slot parkeert u op de eigen OPRIT met gemak meerdere auto’s, waardoor u altijd comfortabel thuiskomt. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
593 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.