Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Vossehol 24 A

5351AC Berghem • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.672

Fotogalerij

Vossehol 24 A Berghem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van een lege kavel tot een fijn familiehuis Waar in 2017 nog een lege kavel lag, bouwden Roy en Lieke hun eerste huis. Aan de rustige, karakteristieke Vossehol staat nu op nummer 24A een fraaie vrijstaande woning. Wat begon als een avontuur met zand, plannen en tekeningen, groeide uit tot een plek vol comfort, licht en samenleven. Vanaf de eerste schets was duidelijk dat het een fijn familiehuis moest worden. Binnen is dat dan ook aan alles te merken. “De woonkamer, keuken en eetkamer vormen één open geheel, maar voelen toch knus”, zegt Lieke. “De houten vloer brengt warmte, de gashaard is vanuit elke ruimte zichtbaar, en de grote ramen geven een zee aan daglicht. Zelfs in de winter. Ook wilden we dat je je overal verbonden zou voelen. Dat is gelukt: waar je ook bent, je bent altijd samen.” Duurzaam en comfortabel Het huis is gebouwd volgens moderne standaarden: uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vijftien zonnepanelen en vloerverwarming op de eerste verdieping. De airco uit 2021 zorgt in de zomer voor verkoeling door het hele huis. Ook aan praktisch comfort is gedacht. “Beneden hebben we een extra douche gemaakt”, vertelt Roy. “Stel: je wil gelijkvloers gaan wonen, dan hoef je alleen nog maar een slaapkamer in te richten.” Ruimte boven Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is heerlijk licht, de badkamer modern, met een gietvloer, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. En op zolder vind je de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkruimte. “Door de extra isolatie in het dak is het boven opvallend stil”, aldus Lieke. “Dat maakt het een fijne plek om te slapen of te werken.” Een fijne straat met karakter De Vossehol is een doodlopend straatje waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. De sfeer is gemoedelijk, de ligging ideaal. “Je woont hier rustig, maar toch centraal”, legt Roy uit. “In tien minuten wandel je naar het dorpscentrum, in een kwartier fiets je naar Oss. En ook de bossen liggen vlakbij. Overigens ligt er ook een fijne, grote tuin rondom het huis.” Dat de plek zo fijn is, blijkt wel uit de stap die Roy en Lieke zetten. Ze verhuizen niet ver. Lieke: “We bouwen onze nieuwe droomwoning iets verderop in de straat. Toen deze kans voorbijkwam, konden we die niet laten lopen. Anders hadden we hier nog jaren met plezier gewoond.” Feiten: - Gelegen in een autoluwe straat - Speelse indeling en veel lichtinval - Houten vloer in de woonkamer - Moderne en luxe keuken met kookeiland - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met gietvloer en inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - Apart toilet op de eerste verdieping - Vloerverwarming op de eerste verdieping - De zolder biedt mogelijkheid voor een extra 4e slaapkamer - 15 zonnepanelen (2021) - Beregeningsinstallatie - Woonoppervlakte: circa 198 m² - Inhoud: circa 735 m³ - Perceel: 511 m² Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
511 m²
Inhoud
735 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
254 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Nefit Proline NxT (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, urinoir, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.