Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Zevenbergseweg 30

5351PH Berghem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.559

Fotogalerij

Zevenbergseweg 30 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zevenbergseweg 30 - Berghem  Ben jij op zoek naar een plek waar comfort, rust en ongekende mogelijkheden samenkomen? Laat je vooral verrassen hier. De voorzijde van deze woning verbergt een riant perceel aan de achterzijde met veel rust en privacy.  Deze woning aan de Zevenbergseweg 30 is uitstekend geïsoleerd en door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen klaar voor de toekomst. Met een gebruiksoppervlakte van circa 134 m² biedt het huis volop leefruimte, waarbij de woonkamer, de keuken en de luxe badkamer zijn voorzien van aangename vloerverwarming. Op de eerste verdieping beschikt de hoofdslaapkamer over airconditioning voor een optimaal klimaat. Buiten geniet je van een uitzonderlijk diep perceel dat veel privacy biedt en uitnodigt tot lange zomeravonden onder de overkappingen. Voor wie ruimte zoekt voor een hobby of werkplaats, bieden de royale garage en de blokhut van circa 45 m² een schat aan mogelijkheden.  De woning is gelegen in Berghem, een gezellig en rustig dorp waar je geniet van een gemoedelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je op een centrale locatie met een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N329 heb je een snelle en gemakkelijke verbinding met de omliggende uitvalswegen en steden. In een mum van tijd ben je ook in het dorpscentrum met diverse voorzieningen, zoals drie supermarkten, een gezondheidscentrum en het gemeenschapshuis 'De Berchplaets'. Het is de perfecte locatie voor wie de gemoedelijkheid van een dorp wil combineren met een vlotte toegang tot de rest van de regio. Indeling Begane grond: Entree met trapkelderkast, L-vormige woonkamer, keuken, portaal, toilet, inbouwkast, bijkeuken met witgoedopstelling.  Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, bergkast, badkamer.  Kenmerken: * Inhoud 452 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 134 m³ * Perceel 1.081m², bouwjaar 1999 * Energielabel A (16-12-2035) * Royale oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's  * De entree biedt een lichte ontvangst met toegang tot de trapopgang, de meterkast en de woonkamer * L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle schouw en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming * Dichte woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een tegelvloer met vloerverwarming * Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen * Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer in 2023 is uitgerust met airconditioning * Extra bergkast met de CV-opstelling * Luxe badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en vloerverwarming * Volledige isolatie van het dak, de gevel en de vloer en geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen * Duurzame woning die mede door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen klaar is voor de toekomst * Royale externe bergruimte van maar liefst 45 m², waaronder een garage met elektrische deur en een blokhut * Achtertuin voorzien van een sfeervolle overkapping en een sproei-installatie voor optimaal tuinonderhoud * Zeer diep perceel met een royale achtertuin gunstig gelegen op het westen * Centraal gelegen in Berghem met alle voorzieningen en de uitvalsweg N329 binnen handbereik Belangstelling in deze ruime woning met een diepe achtertuin? Neem dan contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
1081 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
882 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC 25 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.