Direct naar de inhoud
Logo van M2 Vastgoed

Zevenbergseweg 50 A

5351PJ Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.226

Fotogalerij

Zevenbergseweg 50 A Berghem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontsnap aan de Drukte! Welkom op een locatie die u zelden tegenkomt. Deze vrij gelegen 2-onder-1-kapwoning is strategisch genesteld in het hart van de prachtige, rustgevende bossen. Stel u voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels en de geur van dennennaalden, terwijl u toch weet dat het gemak van de moderne wereld binnen handbereik is. Dankzij de unieke ligging bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg, maar waar ook de diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en de woonboulevard in de nabije omgeving te vinden zijn. Met een duizelingwekkend perceel van maar liefst 4000 vierkante meter is dit méér dan een huis; het is een eigen domein. De royale afmetingen maken dit een droomplek voor paardenliefhebbers (met ruimte voor bijvoorbeeld een stal) en hondenbezitters die hun trouwe viervoeters de ultieme speelruimte willen bieden. Maar ook voor de koper die puur verlangt naar rust, privacy en de mogelijkheid om een grote siertuin, moestuin of speelbos te realiseren, is dit de ideale kandidaat. Wij zijn op zoek naar de visionair, de kandidaat die de uitdaging niet uit de weg gaat en weet dat schoonheid soms verscholen ligt. De woning heeft aandacht en een investering nodig. U dient rekening te houden met achterstallig onderhoud, maar juist dit biedt u de vrijheid om alles naar eigen smaak en wens te creëren. De potentie is enorm om hier een modern droomhuis van te maken! Afhankelijk van uw wensen en keuzes verwachten wij dat u ca. honderd vijfentwintig duizend euro moet reserveren om de woning te verduurzamen en weer helemaal strak te krijgen. U betreedt de woning via de entree en komt in de ruime hal. Hier treft u de meterkast, de garderobe en een fraaie houten trap naar de verdieping. • De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een gezellige openhaard en een laminaatvloer. • De huidige, uitgebouwde keuken is ruim bemeten. Hij is voorzien van een verdiepte kelderkast en klaar om vervangen te worden door een state-of-art, luxe woonkeuken al dan niet met kookeiland als kloppend hart van het huis. • Via een kleine tussenhal waar zich ook het toilet en de ketelruimte bevindt, bereikt u de 'tuinkamer'. Een adembenemende ruimte die, eenmaal gerenoveerd en geïsoleerd, uitstekend kan dienen als eetkamer, kantoor of voor levensloop bestendigheid met slapen op de begane grond. • Via de tuinkamer heeft u tevens toegang tot de inpandige garage, ideaal voor opslag of stalling. De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, deels voorzien van zowel enkel als HR-glas. De badkamer is functioneel en beschikt over een tweede toilet en een inloopdouche. Een losse trap biedt toegang tot de royale bergzolder met stahoogte. Op het perceel treft u tevens een flink bijgebouw: een ruime, geïsoleerde berging. Deze is uitermate flexibel in gebruik en geschikt voor het stallen van een camper, caravan of tweede auto, of om in te richten als hobbyruimte, werkplaats of atelier. Bent u de ambitieuze kandidaat die het potentieel ziet, de mouwen wil opstropen en hier zijn unieke, bosrijke droomhuis wil realiseren? De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u de omvang van het perceel en de mogelijkheden van de woning met eigen ogen kunt komen bewonderen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
4020 m²
Inhoud
842 m³
Overige inpandige ruimte
101 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.