Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Zicht 6

5351RH Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.443

Fotogalerij

Zicht 6 Berghem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonwijk in Berghem staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor hij niet alleen modern en comfortabel is, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming biedt dit huis alles voor zorgeloos wonen. Via de entree stap je de woonkamer binnen, waar direct opvalt hoe prettig de ruimte is ingedeeld. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt en nodigt uit tot ontspannen avonden. De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat. Grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, terwijl de buitenscreens op warme dagen zorgen voor verkoeling en rust in huis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een natuurlijke plek om samen te komen. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Quooker. Hier kook je met gemak voor het gezin of gasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vriezer en een wastafel, praktisch en overzichtelijk. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van elektra en openslaande deuren, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Op de eerste verdieping zet de woning zijn ruimtelijkheid moeiteloos voort. Met maar liefst vijf slaapkamers is er plek voor iedereen, of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte wenst. De badkamer is strak en modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, badmeubel met wastafel, designradiator en een zwevend toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Een echte verrassing op deze verdieping is de overloop. In 2025 is hier een lichtstraat geplaatst, waardoor het daglicht van bovenaf de verdieping binnenstroomt. Dit zorgt voor een open, lichte sfeer en geeft de gehele verdieping een ruimtelijk gevoel dat je niet vaak tegenkomt. Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Na een werkdag is dit de ideale plek om tot rust te komen, onder de overkapping of op een zonnig plekje in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras, volledig omsloten en daardoor heerlijk privé. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren kan zowel op eigen terrein als openbaar in de straat. Deze woning in Berghem biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Een huis waar alles klopt, waar al het werk is gedaan en waar je je direct thuis voelt vanaf het moment dat je binnenstapt. Bijzonderheden - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A.Het moet - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken. - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Vijf slaapkamers op de eerste verdieping. - Badkamer met inloopdouche, wastafel, badmeubel en zwevend toilet. - Overloop voorzien van lichtstraat uit 2025. - Inpandige garage met openslaande deuren en elektra. - Bijkeuken met witgoedaansluitingen, vriezer en wastafel. - Achtertuin op het westen, deels overkapt en omsloten. - Airconditioning en goede isolatie door muren, vloer en dak. Locatie: - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Berghem. - Op eigen terrein en openbaar parkeren. - Voorzieningen op steenworp afstand. - Berghem valt onder de gemeente Oss - Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkten, sportaccommodaties en scholen. - Openlucht theater Hoessenbosch. - Het NS-station in Oss ligt op tien fietsminuten. - In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes. - De A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
543 mÂł
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.