Direct naar de inhoud
Logo van Van Dullink NVM Makelaars

Aldo v. Eyckstraat 16

2662EN Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Westpunt Makelaars

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.295

Fotogalerij

Aldo v. Eyckstraat 16 Bergschenhoek
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte en comfort? Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk biedt het allemaal! De woning beschikt over een royale oprit voor meerdere auto’s, een uitgebouwde woonkamer van bijna 7 meter breed, moderne keuken en sanitair, een sfeervolle tuin mét overkapping én een voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige woonruimte – ideaal als kantoor, praktijk aan huis, hobbykamer of zelfs als extra slaapkamer! De ligging is perfect: aan de rand van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs, met beide dorpskernen op korte afstand. Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en recreatiemogelijkheden zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, Zoetermeer, Den Haag en Utrecht. Indeling Begane grond: Entree met lange hal, meterkast, modern toilet en toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volledig afgewerkte ruimte. Deze is nu in gebruik als kantoor, maar biedt legio mogelijkheden: van slaapkamer tot praktijkruimte of atelier. De riante woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en strekt zich uit over bijna 7 meter breedte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. De woonkamer is afgewerkt met een moderne vloer voorzien van vloerverwarming en biedt meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle (gedeeltelijk recent vernieuwde) open keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, Quooker en een geïntegreerde koffiemachine. De zonnige achtertuin is gelegen op het Noordwesten en biedt volop middag- en avondzon. De tuin beschikt over een royaal terras, een fraaie overkapping met loungehoek en een aparte berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een luxe inloopkast (voorheen een derde slaapkamer – eenvoudig terug te brengen). De moderne badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij twee grote dakramen. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer met ligbad, wastafel en een derde toilet, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Ruime oprit voor meerdere auto’s; - Uitgebouwde woonkamer van bijna 7 meter breed; - Multifunctionele extra kamer op de begane grond; - Moderne keuken en luxe sanitair; - Sfeervolle tuin met overkapping en berging; - Tweede badkamer op zolderverdieping; - Kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen; - 17 zonnepanelen; - Energielabel A+. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
534 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2662

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.