Direct naar de inhoud
Logo van Immobilia | Vastgoed & Makelaardij

Anjertuin 11

2662DE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Anjertuin 11 Bergschenhoek
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots deze luxe 5-kamer eengezinswoning, gelegen in een rustige en waterrijke wijk in Bergschenhoek. De woning beschikt over twee ingangen aan de voorzijde. Via de buitentrap bereik je direct de woonkamer, terwijl de entree op de begane grond toegang biedt tot de luxe woon/leef keuken en tevens tot inpandige berging. Dankzij deze praktische indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Woning beschikt over 13 zonnepanelen en een heerlijke tuin aan het water op het zuidwesten met vrij uitzicht. De ligging is centraal, met diverse scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand. Met een parkeerplaats op eigen terrein is dit echt een heerlijk woonhuis! Ben je geïnteresseerd? Plan dan gerust een bezichtiging bij ons in! Begane grond: Via de entree heb je toegang tot de inpandige berging, het toilet, de trapopgang, de woon/leef keuken en de tuin. Deze ruimte is recent verbouwd (2022), beschikt over circa 25 m² en biedt volop ruimte om gezamenlijk te dineren. De woon/leef keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits kookplaat, afzuigkap, wijnkoeler, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond inclusief inpandige berging beschikt over vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig, waardoor de ruimte veel natuurlijk lichtinval heeft. Via de deur heb je toegang tot de heerlijke tuin. De tuin is gelegen aan het water en voorzien van diverse, met hout afgewerkte terrassen en een elektrisch bedienbare zonnescherm. Via het trappetje bereik je de vlonder waar je heerlijk kan genieten van de zon op het zuidwesten direct aan het water en met vrij uitzicht. Tevens bevindt zich hier een buitenberging. 1e verdieping: Via de trapopgang vanaf de begane grond heb je direct toegang tot het woongedeelte van circa 37 m². De gehele woonverdieping is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning via de trapopgang aan de buitenzijde bereikbaar. Deze leidt naar de hal, vanwaar je toegang hebt tot het toilet en eveneens tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Het woongedeelte beschikt over een berging kast en raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en biedt een vrij uitzicht over het water. De ruimte vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast heb je via de trapopgang toegang tot de tweede verdieping. 2e verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 6 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt als kastenkamer, studeerkamer of kinderkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is circa 9 m². Deze kamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De hoofdslaapkamer van circa 13 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze heerlijke kamer is voorzien van een ingebouwde kast over de gehele linkerzijde, een airco unit en grote raampartijen van vloer tot plafond, met een aanwezig Frans balkon waardoor je kunt genieten van het vrij uitzicht over het water. De badkamer van circa 5 m² is volledig betegeld en netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, hangtoilet en ligbad. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in een aparte, afgesloten ruimte naast de badkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A++. - Tuin gelegen op het zuidwesten, aan het water met vrij uitzicht. - Dertien zonnepanelen. - Oprit zomer 2025 opnieuw bestraat. - Alle ramen voorzien van vaste op maat gemaakte horren. - Begane grond recentelijk verbouwd. - Kozijnen buiten achterzijde onderhoud gedaan 2025. - Nabij diverse uitvalswegen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2662

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.