Direct naar de inhoud
Logo van Max Makelaars

de Zonnebaars 60

2661KJ Bergschenhoek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.745

Fotogalerij

de Zonnebaars 60 Bergschenhoek
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEES SVP GOED DE BIJZONDERE CLAUSULE: In opdracht van 3B Wonen bieden wij uitsluitend aan huurders van 3B Wonen onderstaande woning aan voor een vaste koopsom van € € 389.500,-- kosten koper. - De woning is dus vooralsnog gereserveerd voor geïnteresseerden die momenteel huren bij 3b wonen. Dit geldt tot donderdag 25 juni a.s. (Vanaf vrijdag 26 juni is, bij beschikbaarheid, de woning voor alle geïnteresseerden aan te schrijven. De woning heeft dan een vraagprijs van € 410.000,-- kosten koper.) - De toewijzing vindt plaats door 3B Wonen, op basis van lengte van bewoning van de huidige huurwoning gerekend vanaf de ingangsdatum van het huurcontract - Onder huurder(s) wordt verstaan hoofdhuurders; inwonende kinderen en/of familieleden vallen hier niet onder - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: zelfbewoningsplicht voor de duur van 5 jaar - Op het moment dat de huurder de woning aankoopt en de financiering rond is, verplicht huurder zich tot medewerking aan het beëindigen van de huidige huurovereenkomst. Hiertoe zullen huurder en 3B Wonen een beëindigingsovereenkomst sluiten Klus ALERT! HOEKwoning met veel potentie in Bergschenhoek! Deze eensgezins-HOEKwoning uit 1980 is klaar voor een nieuwe eigenaar die van deze ultieme locatie in Bergschenhoek een nieuw thuis wil maken. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eengezinswoning aan De Zonnebaars 60 in Bergschenhoek een buitenkans. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met een verrassend ruime tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een uitstekende basis voor kopers met visie. Deze woning vraagt om aandacht en modernisering, maar juist daarin schuilt haar kracht. Het is een echte kluswoning met volop potentie: een kans om een huis volledig af te stemmen op uw eigen woonwensen, stijl en comfort. Met een praktische indeling, een ruime achtertuin en een vrijstaande berging beschikt u over alle ingrediënten om hier een heerlijk thuis van te maken. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De open indeling zorgt voor diverse mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een moderne keukenopstelling die volledig aansluit bij uw eigen smaak en wensen. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel privacy. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een terras, speelgelegenheid voor kinderen of een groene tuinliefhebber. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. Kluswoning met potentie Deze woning dient gemoderniseerd te worden. Voor handige kopers, starters met een duidelijke woonvisie of mensen die juist op zoek zijn naar een woning waarin zij hun eigen stijl kunnen aanbrengen, biedt dit een unieke kans. Woonomgeving De Zonnebaars is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Bergschenhoek. De wijk staat bekend om haar prettige leefomgeving, brede straten en kindvriendelijke karakter. Hier wonen gezinnen, starters en doorstromers in een aangename sfeer waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen in de buurt Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Zoals; supermarkten, basisscholen en kinderopvang, sportverenigingen en fitnessfaciliteiten, speelvoorzieningen en groenstroken, horeca en recreatie. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor zowel werk als ontspanning eenvoudig te combineren zijn. Daarnaast zijn diverse voorzieningen uitstekend per fiets bereikbaar. Bijzonderheden - Klus HOEKwoning in het geliefde Bergschenhoek - Bouwjaar 1980 - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Ruime achtertuin met vrijstaande berging; - Praktische gezinsindeling - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Uitstekende kans voor kopers die een woning willen personaliseren - Goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving - Zonnepanelen: 6 stuks - Energielabel C - Cv-installatie HR-107 - Projectnotaris van toepassing - Zelf-niet bewoond clausule van toepassing Bent u op zoek naar een woning waarin u uw eigen woonideeën tot leven kunt brengen? Dan biedt De Zonnebaars 60 u een unieke kans. Met een goede basis, een fijne ligging en alle ruimte om te vernieuwen, kan dit huis uitgroeien tot een heerlijk thuis voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Ben jij klaar om deze verborgen parel in het geliefde Bergschenhoek nieuw leven in te blazen? Kom langs en ontdek de mogelijkheden! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2661

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.