Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarsHome

In de boomgaard 16

2661JD Bergschenhoek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.681

Fotogalerij

In de boomgaard 16 Bergschenhoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-For English please see below- Indien u een bezichtiging wenst graag reageren via mail of reageer via Funda!! If you would like to view the house, please send us an e-mail or respond by funda! Nabij de gezellige dorpskern van Bergschenhoek vind je deze zeer ruime en lichte hoekwoning met voor- en achtertuin en grote berging. Een heerlijk familiehuis met een grote lichte woonkamer en ruimtelijke indeling en met 4 slaapkamers (optioneel 5 slaapkamers). De woning is gelegen aan een autovrij woonerf in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van het winkelcentrum. Aan de voorzijde en zijkant is voldoende gratis parkeergelegenheid met laadpalen. De woning is in directe omgeving van scholen, openbaar vervoer en diverse recreatievoorzieningen nabij de Rottemeren. De steden zoals Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed bereikbaar. Voortuin: De royale, op het Zuidoosten gelegen voortuin is betegeld en voorzien van deurluifel met verlichting en een pakketbrievenbus. Achtertuin: de tuin is gelegen op het Zuidwesten. De grote berging met garagedeur is geschikt als motorstalling en fietsenstalling. Veel spullen kunnen ook opgeslagen worden in de opbergrekken. De berging is voorzien van een loopdeur naar de achterzijde en deur naar de tuin. De achterdeur van de woning is bereikbaar via de tuin. De berging is ook voorzien van alarm, elektra en grote lichtarmaturen. Via de zijkant van de woning kan de achtertuin en achterdeur bereikt worden. Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereik je de ruime hal met inbouwverlichting met garderobe kasten en ruim toilet. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met zij-uitbouw en speelse indeling is voorzien van warme hardhouten vloer uitgevoerd met mooie bies, inbouwverlichting en sfeervolle ‘hout knetterende’ open haard. De open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, afzuigkap, combimagnetron en een 4 -pits gasfornuis. 1e verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft aan 2 slaapkamers en de badkamer en toilet. De master bedroom is verrassend ruim (oorspronkelijk 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen). De badkamer heeft daglicht, een bad, ventilator, tweepersoonswastafel met meubel en een spiegelkast met verlichting. 2e verdieping: De kap is voorzien van vier dakkapellen, Overloop met wastafel met spiegel, opstelplaats voor de Cv-ketel en geeft toegang tot twee slaapkamers en een beknopte kamer. De wasmachine en droger staan onder het raam opgesteld. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en achterzijde van de woning en zijn voorzien van knieschotten voor nog meer extra bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1968; -Eigen grond! ca. 224 m²; -Woonoppervlakte ca. 163 m²; -Inhoud ca. 542m³; -4 Slaapkamers, en de mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren; -Openbaar parkeren, voldoende parkeergelegenheid; -Doodlopende straat/woonerf; -Energielabel C; -12 zonnepanelen; -Oplevering in overleg; -Standaard (Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis (model 2023)) koopovereenkomst van toepassing; -Standaard MakelaarsHome verkoopvoorwaarden van toepassing. Wij nodigen jullie van harte uit om deze bijzondere woning met eigen ogen te bewonderen. Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Spacious and Bright Corner House Near the Charming Center of Bergschenhoek Near the cozy village center of Bergschenhoek, you will find this very spacious and bright corner house with both a front and back garden and a large storage unit. A wonderful family home featuring a large, light-filled living room, an open layout, and four bedrooms (with the option to create a fifth). The house is located on a car-free residential courtyard in a child-friendly neighborhood, within walking distance of the shopping center. At the front and side of the property, there is ample free parking, including EV charging stations. The home is situated close to schools, public transport, and various recreational facilities near the Rottemeren lake area. The cities of Rotterdam, Delft, Zoetermeer, and The Hague are easily accessible by both public transport (bus and RandstadRail) and major roads (A12, A13, N209, and N472). Front Garden The spacious southeast-facing front garden is paved and features a covered entrance with lighting and a parcel mailbox. Back Garden The backyard is southwest-facing, offering plenty of sunshine. The large storage unit with garage door is suitable for motorcycle and bicycle storage. Additional items can be stored on the shelving units. The storage unit includes: • A rear access door • A door to the garden • Alarm system • Electricity • Large light fixtures The back entrance of the house is accessible through the garden. The backyard and rear door can also be reached via the side of the house. Layout Ground Floor Through the front door, you enter a spacious hallway with built-in lighting, wardrobe closets, a generous toilet, staircase to the first floor, and access to the living room. The bright living room with side extension and playful layout features: • A warm hardwood floor with decorative border • Built-in lighting • A cozy wood-burning fireplace with crackling fire The open kitchen is equipped with: • Sink with mixer tap • Dishwasher • Extractor hood • Combination microwave oven • 4-burner gas stove First Floor The spacious landing provides access to two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The master bedroom is surprisingly large (originally two bedrooms) and can easily be converted back to create an additional bedroom. The bathroom includes: • Natural daylight • Bathtub • Ventilation • Double washbasin with vanity unit • Mirror cabinet with lighting Second Floor The roof level features four dormer windows, creating additional light and space. The landing includes: • Washbasin with mirror • Central heating boiler installation • Washing machine and dryer connections This floor offers two bedrooms and an additional smaller room. The bedrooms are equipped with knee walls, providing extra storage space. Key Features • Year of construction: 1968 • Freehold property (approx. 224 m² plot) • Living area: approx. 163 m² • Volume: approx. 542 m³ • 4 bedrooms (option for 5) • Car-free residential street • Ample public parking • Energy label C • 12 solar panels • Completion in consultation • Standard purchase agreement (Model 2023) applicable • Standard MakelaarsHome sales conditions applicable You are warmly invited to come and view this special home in person. All information has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. No rights can be derived from this information. We recommend that interested parties contact us for further details or to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2661

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.