Direct naar de inhoud
Logo van DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Oosteindseweg 13

2661EA Bergschenhoek • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bergschenhoek

Fotogalerij

Oosteindseweg 13 Bergschenhoek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen op een ruim perceel, met alle privacy en toch op loopafstand van het centrum? Dan is deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime woning combineert comfort, privacy en luxe met een groene en centrale ligging. Je beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit met laadpunt, een garage en een zonnige tuin. Winkels, scholen en het centrum liggen op loopafstand, met directe uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar de Rottemeren. Kortom: de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt! Indeling Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inclusief een laadpunt, en toegang tot de garage waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, kom je bij de entree. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de garderobe, bergruimte, meterkast en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De woonkamer is sfeervol, opvallend licht en heerlijk ruim dankzij de grote raampartijen en de serre. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met open haard en een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Via de schuifpui is er directe toegang tot de voortuin. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken en zonwering aanwezig. Aan de achterzijde vind je de royale leefkeuken met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, klimaatkast, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je zo het brede, tuingerichte balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en een fijne combinatie van zon- en schaduwplekken. Hier geniet je op elk moment van de dag van het buitenleven. Ook de voortuin is een heerlijke plek om te verblijven: hier heb je in de ochtend en tot ver in de middag zon en kun je beschut zitten. De woning is bovendien voorzien van een zonnescherm. Het souterrain: Via een vaste trap bereik je het souterrain. Hier bevinden zich een overloop met toilet, een vaste boekenkast, de technische ruimte en twee slaapkamers. Het souterrain is voorzien van een houten vloer. De royale ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de achtertuin en de tweede badkamer, uitgerust met een dubbele douche en dubbele wastafel. Aansluitend bevindt zich een ruime walk-in closet. Aan de vierde slaapkamer grenst een praktische berging met toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee zeer royale slaapkamers, beide voorzien van een elektrisch zonnescherm. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, beschikt over een gezellige zithoek, biedt volop ruimte voor een grote kastenwand en heeft directe toegang tot het balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de overloop en is compleet ingericht met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Zolderverdieping: Ruime en lichte zolderruimte met grote ramen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is dankzij de afmetingen en lichtinval zeer geschikt om, met het realiseren van een vaste trap, te worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of volwaardige woonverdieping. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 273 m²; - Halfvrijstaande woning met eigen oprit en garage; - Dakgoten vernieuwd - 20 zonnepanelen; - Twee badkamers; - Zonnige, privacyvolle tuin; - Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken. Wij nodigen je van harte uit om deze luxe woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Inhoud
1148 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2661

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.