Direct naar de inhoud
Logo van DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Oosteindseweg 64

2661EE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 7.388

Fotogalerij

Oosteindseweg 64 Bergschenhoek
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, historie én eindeloze mogelijkheden op een unieke landelijke locatie. Aan de geliefde Oosteindseweg in Bergschenhoek bevindt zich deze prachtige monumentale woonboerderij uit 1873; een bijzonder object waar sfeer, ruimte en authenticiteit op unieke wijze samenkomen. Zodra je het erf oprijdt voel je direct de rust en charme die deze woning uitstraalt. Hier woon je midden in het groen, omringd door vrijheid en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Deze karaktervolle woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.095 m² en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan gelijkvloers wonen, het combineren van wonen en werken, het houden van dieren of het realiseren van een Bed & Breakfast; voor de B&B is reeds vergunning verleend. Daarnaast behoort ook een mantelzorgwoning tot de mogelijkheden. Een unieke plek voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een woning met een verhaal. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden waarbij de authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. In vrijwel de gehele woning tref je robuuste houten balkenplafonds, sfeervolle houten vloeren en karakteristieke details die perfect gecombineerd zijn met het wooncomfort van nu. Iedere ruimte ademt warmte en sfeer. Kortom: een unieke monumentale woonboerderij waar karakter, ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen op een prachtige landelijke locatie. Indeling Begane grond: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereik je de entree van de woning. De leefruimte van de woning heeft een unieke en sfeervolle indeling. Vanuit de hal kom je eerst in de prachtige ruimte met erker en vaste zitbank, een plek die direct opvalt door het vele licht en het groene uitzicht rondom. Hier voel je meteen de charme van de woonboerderij dankzij de houten vloer, de authentieke balken en de warme uitstraling van de ruimte. Vanuit deze kamer geven de ensuite deuren toegang tot de woonkamer, een fijne plek om samen te komen en volledig passend bij het landelijke karakter van de woning. Grenzend aan de erkerruimte bevindt zich daarnaast de werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, leesruimte of atelier. De royale leefkeuken is een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime berging. Deze multifunctionele berging van circa 16,45 meter lang biedt enorm veel mogelijkheden. Momenteel is de ruimte geheel naar eigen wens in te richten en dankzij de reeds verleende vergunning voor een Bed & Breakfast uitermate geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte of extra woonruimte. Vanuit hier zijn tevens nog twee extra bergingen bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met badkamer ensuite, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Via de hal bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot meerdere vertrekken, waaronder drie slaapkamers, een separate wasruimte, een toilet, een badkamer en een sfeervolle living. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ensuite badkamer voorzien van douche en wastafel. De tweede badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een dakraam waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een sfeervolle living; een heerlijke extra zitkamer waar je in alle rust kunt ontspannen. Vanuit deze ruimte is tevens de zolder bereikbaar. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervol zitgedeelte onder de karakteristieke platanen. Hier geniet je in alle rust van het landelijke uitzicht, een goed glas wijn of een lange zomeravond in de hangmat tussen het groen. Voor dierenliefhebbers is dit perceel werkelijk een droom. Er zijn meerdere weilanden aanwezig geschikt voor paarden, geiten, schapen, koeien, kippen of andere dieren. Tevens beschikt het perceel over paardenstallen en diverse bijgebouwen. Het vrijstaande bijgebouw wordt momenteel gebruikt als trimsalon, opslagruimte en paardenboxen, maar biedt eveneens tal van andere mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. Bijzonderheden: - Monumentale woonboerderij uit 1873 - Gelegen op een royaal perceel van 4.095 m² - Authentieke details zoals houten balken en houten vloeren - Gelijkvloers wonen mogelijk - Vergunning aanwezig voor Bed & Breakfast - Mogelijkheid voor mantelzorgwoning - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein - Paardenstallen en weilanden aanwezig - Multifunctionele bijgebouwen - Landelijk wonen met alle voorzieningen nabij - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze unieke woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
291 m²
Perceeloppervlakte
4095 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
269 m²
Externe bergruimte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1873
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2661

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.