Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Cissy van Marxveldtplantsoen 5

2652HK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 6.233

Fotogalerij

Cissy van Marxveldtplantsoen 5 Berkel en Rodenrijs
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de geliefde wijk "De Gouden Griffel" betekent genieten van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze populaire en kindvriendelijke woonomgeving in Berkel en Rodenrijs is ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen met scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Het gezellige dorpscentrum, de RandstadRail en recreatiegebied "De Groenzoom" liggen allemaal op korte afstand. Bovendien zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer uitstekend bereikbaar. In de Cissy van Marxveldtplantsoen, met vrij zicht op groen en een schoolplein ligt deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert ruimte, karakter en comfort op een fraaie manier. Zo beschikt de woning over maar liefst 150 m² woonoppervlak, staat op een ruim perceel van 264 m² eigen grond en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. Voor de deur kan je twee auto's parkeren en achterin de tuin vind je een vrijstaande garage met vliering en elektra. Grenzend aan de garage is een grote overkapping gemaakt die deels af te sluiten is middels glazen schuifdeuren. Dit tuinhuis beschikt over een buitenkeuken en een grote zithoek; een plek waar je het hele jaar door kunt genieten met gezin of familie! De woonkamer ensuite is een fijne plek voor het hele gezin en de keuken is compleet ingericht. Op de 1e verdieping vind je twee grote slaapkamers, een apart toilet en moderne badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde waardoor hier nog eens twee grote kamers zijn gecreëerd. De voorste slaapkamer heeft een vide en kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de ruimte op de begane grond, de vier ruime slaapkamers én de heerlijke tuin met vrijstaande garage is dit een ideaal gezinshuis waar je direct kunt genieten. Bel ons voor een afspraak en wij laten je dit huis met plezier beleven! Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De royale living ademt direct sfeer dankzij de karakteristieke en-suite indeling tussen de zit- en eetkamer, de fraaie eikenhouten vloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd met een lichte opstelling aan beide zijden voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, RVS afzuigkap en een luxe SMEG 6-pits fornuis met oven. Vanuit de keuken hou je zo je spelende kinderen in het vizier. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Heb je graag je privé? Dan sluit je gewoon de ensuitedeuren tussen de eet- en woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een fijne verbinding met buiten en de breedte van de kamer zorgt ervoor dat er meer dan voldoende plek is voor een grote zithoek. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over veel privacy en is afgewerkt met schuttingen, bestrating, groen en een grote tuinkamer met buitenkeuken. Hier geniet je de hele dag optimaal van het buitenleven. We gaan weer naar binnen en lopen via de trap in de hal naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet, twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een houten badkamermeubel met Belgisch hardstenen blad, dubbele wastafel en designkranen. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer groot en is gelegen over de volle breedte van het huis. De ramen zorgen voor een goede daglichttoetreding. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar een klein balkon. Ook dit is weer een ruime slaapkamer. 2e verdieping: Ook deze verdieping is geheel voorzien van een houtlook laminaatvloer. Overloop. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. Deze is voorzien van een hoge nok wat een ruimtelijk effect geeft! Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en is ook voorzien van een dakkapel en een hoge nok. Hier is een vide met trap gemaakt, leuk voor de kinderen! In deze kamer is een handige en mooi afgewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 150m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Perceeloppervlakte 264 m², eigen grond; - Inhoud 520m³; - Bouwjaar 2006; - Uitbouw met balkon aan de achterzijde; - Vrijstaande stenen garage met openslaande deuren, bergvliering, elektra en schilddak met pannen bedekt; - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s - Zonnige achtertuin op het zuiden met bestrating, groen en tuinhuis; - Vier ruime slaapkamers; - Twee dakkapellen; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel A, geldig tot 12-06-2032; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 935.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
520 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.