Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Evert Kuilemastraat 9

2651TV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Evert Kuilemastraat 9 Berkel en Rodenrijs
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze stijlvolle, ca. 6 meter brede eengezinswoning is werkelijk zó te betrekken en heeft heel veel te bieden; denk hierbij onder andere aan een riante woonkamer van ca. 45m², een open keuken met moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een fraaie badkamer met douche en ligbad, 4 grote slaapkamers, een praktische was-/stookruimte, veel bergruimte (o.a. een bergvliering), een zonnig dakterras (zuid) en een zonnige tuin (zuid) met stenen berging. De woning is met een energielabel A, hoogwaardige isolatiewaardes, HR++ glas, een nieuwe HR-combiketel (2024) en een zonneboiler met 2 zonnecollectoren meer dan klaar voor de toekomst! De woning is gelegen in een echte Berkelse wijk en bevindt zich in de nabijheid van het centrum van Berkel en Rodenrijs, het Annie M.G. Schmidtpark, diverse (middelbare) scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond: Flinke voortuin. Entreehal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De riante woonkamer van ca. 45m² beschikt over een praktische trapkast en geniet van een heerlijke lichtinval vanuit de zonnige achterzijde. De aan de voorzijde gesitueerde open keuken van ca. 12m² is ingericht met een fraaie keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De totale leefruimte van maar liefst ca. 57m² is belegd met laminaat. De zonnige tuin op het zuiden is aangelegd met sierbestrating, groenborders, schuttingen, een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de moderne badkamer van ca. 9m², ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, ligbad en wastafelmeubel. De woningbrede ouderslaapkamer is ca. 19m² groot en voorzien van een fraaie vaste kastenwand en een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 prima slaapkamers van ca. 11m² en ca. 6m². De eerste verdieping is voorzien van zowel laminaat- als pvc-vloerafwerking. Tweede verdieping: Deze woonlaag is in 2010 heringedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime was-/stookruimte van ca. 8m² met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, zonneboiler, HR-combiketel (2024) en mechanische ventilatiebox (2010). De 4e slaapkamer van ca. 13m² is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand en verschaft toegang tot de bergvliering en het royale dakterras van ca. 10m², waar men de gehele dag kan genieten van de uitstekende bezonning en het vrije uitzicht. Bijzonderheden: • Keurig onderhouden, instapklare woning van ca. 6 meter breed (buitenmaat); • Riante woonkamer van ca. 45m² en grote keuken van ca. 12m²; • Moderne keukenopstelling en fraai sanitair; • Zonnige tuin en zonnig dakterras (beide zuid); • Energielabel A, hoogwaardige isolatiewaardes, HR++ glas, nieuwe HR-combiketel (2024) en zonneboiler met 2 zonnecollectoren; • Zeer centraal gelegen nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs en het Annie M.G. Schmidtpark.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.