Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Kerkstraat 18 a

2651CE Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.798

Fotogalerij

Kerkstraat 18 a Berkel en Rodenrijs
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRVM Presenteert: Kerkstraat 18A - Ruim Centrum Appartement met Royaal Dakterras op het Zuiden *English below* Dit is geen standaard appartement. Dit is ruimte, licht en buitenleven, midden in het hart van Berkel en Rodenrijs. Welkom op de Kerkstraat 18A. Dit appartement heeft iets wat je zelden tegenkomt in een centrum. Met 183 m2 woonoppervlak, een dakterras van 99 m2 op het zuiden en twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning een vrijheid die je hier niet verwacht. De eigen entree aan de zijkant van het pand geeft het appartement een zelfstandig karakter. Je stapt een ruime, hoge gang binnen. Bovenaan de trap opent een grote hal zich naar alle vertrekken. RONDLEIDING De woonkamer is licht en royaal. De open keuken maakt het geheel compleet, en het balkon aan de straatkant geeft je een verbinding met het leven buiten. Aan de achterzijde zorgen grote, karakteristieke raampartijen voor een bijzondere lichtinval en een rustig uitzicht. Hier wil je zijn. Vijf slaapkamers, ruimte voor een groeiend gezin, de thuiswerker, of wie gewoon ruimte wil. De master bedroom heeft een eigen inloopkast. De overige kamers laten zich vormen naar wat jij nodig hebt: kinderkamer, werkkamer, logeerkamer. Jij bepaalt. Het dakterras. 99 m2, op het zuiden, boven de drukte van de wereld. De zon is hier het grootste deel van de dag te gast. Veel privacy, direct toegankelijk en vrij uitzicht over de omgeving. Een buitenruimte van dit formaat in een centrum, het bestaat bijna niet, maar hier wel. Met de royale afmetingen, praktische indeling en de bijzondere buitenruimte biedt dit appartement volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een appartement met een dakterras van dit formaat, midden in het bruisende centrum van Berkel en Rodenrijs, komt zelden beschikbaar. OMGEVING Berkel en Rodenrijs is groen, verbonden en compleet. Winkels, horeca, scholen en sport liggen op loopafstand. Via de A13 en A20 ben je zo in Rotterdam, Den Haag of Delft. De Randstad om de hoek, de rust voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 183 m2 - Gelegen op eigen grond - Eigen entree vanaf de straat - 5 slaapkamers - Dakterras 99 m2 op het zuiden - 2 eigen parkeerplaatsen - Karakteristieke raampartijen aan de achterzijde - Bouwjaar 1963 - Energielabel F - Centrum Berkel en Rodenrijs DRVM makelaars, waar je woont is wie je bent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------- *English* DRVM Presents: Kerkstraat 18A – Spacious City Centre Apartment with Expansive South-Facing Rooftop Terrace This is not your standard apartment. This is space, light, and outdoor living right in the heart of Berkel en Rodenrijs. Welcome on the Kerkstraat 18A. This apartment offers something rarely found in a town centre. With 183 m2 of living space, a 99 m2 south-facing rooftop terrace, and two private parking spaces, this home provides a sense of freedom you would not expect here. The private entrance on the side of the building gives the apartment an independent character. You enter through a spacious hallway with high ceilings, and at the top of the stairs a large central hall provides access to all rooms. TOUR The living room is bright and generously sized. The open-plan kitchen completes the space, while the balcony at the front connects you to the lively atmosphere outside. At the rear, large characteristic windows create beautiful natural light and offer a peaceful view. This is where you want to be. Five bedrooms provide space for a growing family, working from home, or simply anyone who appreciates generous living. The master bedroom features its own walk-in closet. The remaining rooms can easily be adapted to suit your needs: children’s rooms, home office, guest room — the choice is yours. The rooftop terrace. 99 m2, south-facing, elevated above the bustle of everyday life. The sun stays here for most of the day. Privacy, direct accessibility, and open views over the surroundings make this an exceptional outdoor space. A terrace of this size in a town centre location is almost unheard of — yet here it is. With its generous dimensions, practical layout, and exceptional outdoor space, this apartment offers plenty of opportunities to modernise and personalise entirely to your own taste. An apartment of this size, featuring a rooftop terrace like this in the vibrant centre of Berkel en Rodenrijs, rarely becomes available. SURROUNDINGS Berkel en Rodenrijs is green, well-connected, and offers every convenience. Shops, restaurants, schools, and sports facilities are all within walking distance. The A13 and A20 motorways provide quick access to Rotterdam, The Hague, and Delft. The energy of the Randstad nearby, while peace and comfort remain right at your doorstep. DETAILS - Living area approximately 183 m2 - Situated on freehold land - Private entrance from the street - 5 bedrooms - 99 m2 south-facing rooftop terrace - 2 private parking spaces - Characteristic rear-facing windows - Built in 1963 - Energy label F - Located in the centre of Berkel en Rodenrijs DRVM Real Estate. Where you live is who you are. We represent the seller. We recommend bringing your own purchasing agent. No rights can be derived from this text.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-ketel ( combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.