Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Lansingerland

Leeweg 28

2651CL Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

Leeweg 28 Berkel en Rodenrijs
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leeweg 28 Berkel en Rodenrijs Wonen met een landelijk gevoel, terwijl de gezelligheid van een bruisend dorp binnen handbereik ligt. Deze bijzondere woning is gelegen aan de Klapwijkse Vaart. Zodra je hier thuiskomt, ervaar je direct de rust en ruimte van landelijk wonen, terwijl het dorpsleven van Berkel en Rodenrijs zich op korte afstand bevindt. De woning beschikt over een ruime oprit met carport voor twee auto’s en een garage die geschikt is voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, opslag of werk aan huis. Binnen tref je een royale living, een gezellige open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een zeer ruime en luxe badkamer. Een prettig en compleet woonhuis voor degene die opzoek is naar extra ruimte (garage) in een landelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. LOCATIE De straat Leeweg vormt een charmante, karakteristieke woonstraat met een mix van historische en moderne woningen, onderdeel van een rustige en groene woonomgeving die uitstekend aansluit op stedelijke voorzieningen. Dankzij de ligging is het centrale dorpshart van Berkel en Rodenrijs op korte fietsafstand bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen en sport- en recreatiefaciliteiten. De uitstekende openbaar vervoer-verbinding, waaronder de RandstadRail-metro (lijn E via o.a. Berkel Westpolder). Met de metro ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag. De woonomgeving combineert rust met bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. INDELING BEGANE GROND Zoals passend bij een landelijke woonomgeving wordt deze woning betreden via de achterzijde. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport of in de garage. Via de achtertuin bereik je de achterdeur en de entree van de woning. In de entree bevindt zich een hal met toilet en toegang tot de ruime leefkeuken. Deze keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een gezellige eethoek en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en volop bergruimte. Vanuit de eethoek geven twee openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, wat binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbindt. De royale living is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen met een prachtig uitzicht over de Klapwijkse Vaart. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opslag. Via de hoofdentree (voordeur) bereik je de trap naar de eerste verdieping. 1E VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een werkkamer/tussenkamer en de badkamer. Vanaf de overloop is tevens via een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoens- en overige spullen. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteren van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Slaapkamer III is bereikbaar via een tussenkamer die momenteel is ingericht als werkkamer. Deze fijne ruimte wordt extra verlicht door een lichtkoepel. De slaapkamer zelf is zeer royaal (voorheen twee kamers), biedt vrij uitzicht over de Gouden Buurten en is voorzien van een vaste schuifwandkast, airconditioning en elektrische rolluiken. De ruime en luxe badkamer is zowel bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer als vanaf de overloop. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, groot hoekbad, toilet en een wastafelmeubel. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor aangenaam daglicht. TUIN Aan de voorzijde, direct aan de Klapwijkse Vaart, bevindt zich een heerlijk terras en vlonder, waar je in de ochtendzon kunt genieten van het water en de rust. De achtertuin beschikt eveneens over een vlonderterras, is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Voor kinderen is het hier een fijne plek om te spelen, mede dankzij het eigen tuinhuisje. GARAGE/CARPORT De carport en garage zijn circa 12 meter diep en bieden ruimte voor meerdere auto’s. Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt voor andere doeleinden, zoals hobby, opslag of werk aan huis. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. ALGEMEEN: - EIGEN GROND; - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; - Ruime garage; - Volledig kunststof kozijnen met uitzondering van kozijn in woonkamer; - Het schuine dak is vernieuwd in 2013; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Groepenkast vervangen in 2017; - Badkamer gerenoveerd in 2017; - Oplevering eind juni/begin juli. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. * Ouderdoms- en asbest clausule van toepassing. BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.