Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Noordersingel 19

2651LR Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Zoetermeerse Makelaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Noordersingel 19 Berkel en Rodenrijs
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET DE GROENZOOM ALS ACHTERBUUR Aan de rustige Noordersingel, op een steenworp van het weidse natuurgebied de Groenzoom, staat deze charmante tussenwoning uit 1913 te wachten op een nieuwe bewoner. Of je nu je eerste huis zoekt of juist toe bent aan een woning met meer, lucht, ruimte en vrijheid – hier vind je het allemaal. Met een diepe achtertuin, 3 slaapkamers en bijna 100m² woonoppervlakte, woon je hier verrassend ruim én groen. Het huis ligt aan een sfeervolle singel met volop volwassen groen en water aan de voorzijde. Wat direct opvalt aan de achterzijde? Een brede poort met directe toegang tot de vrije natuur. Hier loop je letterlijk zo de polder in – ideaal voor een ochtendwandeling, hardlooprondje of om gewoon even je hoofd leeg te maken. Rust, ruimte én vrijheid in je eigen achtertuin. LICHTE WOONKAMER EN KARAKTERISTIEKE DETAILS De woning zelf heeft verrassend veel sfeer. De woonkamer is licht en rechthoekig van opzet, met een warme houten vloer en een authentieke houtkachel als eyecatcher. Openslaande deuren leiden je naar de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en heeft een originele boogdoorgang met zichtbare bakstenen, wat een speelse en karaktervolle uitstraling geeft. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een serre-achtige ruimte met dubbele deuren naar de tuin – ideaal als eetkamer of werkplek. 3 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER MET LIGBAD Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt prachtig uitzicht over het groen. De andere twee kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Alles is netjes, maar er is zeker ruimte om het naar eigen smaak te moderniseren. DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZONNGE WESTEN De achtertuin is maar liefst 11 meter diep en ruim 6 meter breed. Door de ligging op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon – perfect voor wie na werk nog even buiten wil zitten. Er is genoeg plek voor een loungeset, eettafel én speelruimte. Achter in de tuin loopt een pad waar de stenen berging met elektra, handig voor de fietsen en tuinspullen te vinden is. De tuin heeft een achterom (meestal gebruikt als hoofd entree), wat het extra praktisch maakt. De voortuin biedt ook ruimte om groen toe te voegen of een bankje aan het water te plaatsen – een heerlijke plek om op zaterdagochtend je koffie te drinken. DE GROENZOOM ALS NATUURLIJK VERLENGSTUK Noordersingel 19 ligt letterlijk tegen het natuurgebied de Groenzoom aan, dat zich uitstrekt tussen Pijnacker-Nootdorp en Lansingerland. Dit unieke gebied van zo'n 560 hectare is ontworpen als groene buffer en recreatiegebied, met fiets- en wandelpaden, speelweides, en natuurzones waar bijzondere vogels te stoppen zijn. Hier geniet je elke dag van een buitenlevengevoel, zonder de stad uit oog te hoeven verliezen. Toch ligt het centrum van Berkel en Rodenrijs op korte fietsafstand, net als scholen, winkels en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit je op de N471 richting Rotterdam of Delft. Ook RandstadRail is goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Deze locatie is perfect voor wie graag in een rustige, groene omgeving woont, maar de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. Je hebt hier letterlijk het beste van twee werelden. BIJZONDERHEDEN: - Charmant huis uit 1913; - Begane grond vloer kent een aantal draag balken die aan vervanging toe zijn; - Vloerverwarming in de uitbouw; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - De oplevering kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.