Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Oostersingel 4

2651VX Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Laen Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.192

Fotogalerij

Oostersingel 4 Berkel en Rodenrijs
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERBORGEN PAREL MET DUBBELE GARAGE OP GROOT PERCEEL RUIM FAMILIEHUIS MET DUBBELE GARAGE EN GROTE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK In een groene en rustige woonwijk vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een perceel van maar liefst 447 m². Met 4 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een grote dubbele garage (39m²) én een zonnige tuin, is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Extra pluspunt: de supermarkt én basisschool liggen gewoon aan de overkant. Dat is pas praktisch wonen! SFEERVOL WONEN MET UITZICHT OP GROEN De achterzijde van het huis straalt rust uit: veel groen, volwassen beplanting en privacy. Vanuit de royale living kijk je via grote raampartijen uit over de diepe tuin, die met zijn ligging op het zuid-oosten heerlijk zonnig is. Binnen is de sfeer uniek. De originele jaren ‘70 architectuur met hoogteverschillen en zichtbare baksteen geeft karakter, terwijl de open haard zorgt voor knusse avonden in de winter. De ruimte voelt open en licht, met een slimme indeling die verbinding biedt tussen de zitkamer, eetruimte en keuken. Bijzonder is de bouw met de industriële stalen constructie. Dankzij de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het terras op. OPEN KEUKEN De keuken vormt het hart van het huis en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij het gebruik van warme houttinten, een donker werkblad en bakstenen muren. Voorzien van alle benodigde apparatuur en volop kastruimte, is dit een plek waar je met gemak en plezier kookt – of gewoon gezellig aanschuift aan het barretje terwijl de kinderen hun verhalen van de dag vertellen. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. RUIME SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de 1e verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers te vinden – ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen of wie graag een thuiswerkplek of hobbykamer wil. Deze 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde en met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een flinke kelder, perfect voor extra opslag, een wijnkelder of zelfs een hobbyruimte. Op de begane grond, naast de voordeur, is tevens een kantoor gevestigd. Hier kan ook prima een 4e slaapkamer van gemaakt worden. TUIN, GARAGE EN ALTIJD EEN EIGEN PARKEERPLEK Buiten is het minstens zo fijn als binnen. De achtertuin is royaal, zonnig én voorzien van groen, bloemen en meerdere zitplekken. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je volop van je privacy. De dubbele garage van 39m² is een unicum in dit segment en biedt ruimte voor 2 auto's, fietsen, gereedschap of een kleine werkplaats. Parkeren kan daarnaast ook gewoon op de oprit of in de straat. OVER DE OMGEVING: GROEN, RUSTIG EN ZEER KINDVRIENDELIJK De Oostersingel ligt in een rustige, groene woonwijk van Berkel en Rodenrijs. Hier woon je ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is dit echt een perfecte plek: recht tegenover het huis ligt een basisschool én een supermarkt. Ook speelvoorzieningen, sportverenigingen en het buitengebied met fiets- en wandelroutes zijn vlakbij. Het centrum van Berkel is goed bereikbaar en biedt een gezellig aanbod van winkels, horeca en markten. Ook OV is in de buurt: de RandstadRail brengt je binnen een kwartier naar Rotterdam of Den Haag. Liever met de auto? De A12, A13 en A20 zijn snel bereikbaar, dus of je nu naar je werk moet of een dagje weg wil – je zit zó op de juiste weg. Kortom, dit is een huis dat ruimte, rust én bereikbaarheid combineert. Ideaal voor een jong gezin dat toe is aan de volgende stap. BIJZONDERHEDEN: - Kindvriendelijk woonwijk met basisschool en supermarkt aan de overzijde; - Unieke 2-onder-1-kapwoning.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.