Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Oostmeerlaan 59

2652CV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.937

Fotogalerij

Oostmeerlaan 59 Berkel en Rodenrijs
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EENGEZINSWONING MET 19 METER DIEPE ACHTERTUIN IN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOOMOMGEVING VERKOPER AAN HET WOORD “Toen wij dit huis in 2005 kochten, waren we de eerste bewoners van deze fijne plek in de Meerpolder. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het huis is ruim, licht en de diepe tuin was voor ons altijd een heerlijke plek om buiten te zitten. In de loop der jaren hebben we het huis steeds aangepast aan onze wensen, zoals de vaste trap naar de tweede verdieping die we zelf hebben laten maken. Nu breekt voor ons een nieuwe fase aan en gaan we gelijkvloers wonen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo prettig zullen wonen als wij al die jaren hebben gedaan.” RUIME TUIN EN FIJNE LEEFRUIMTE BENEDEN Aan de Oostmeerlaan staat deze ruime eengezinswoning met een verrassend diepe achtertuin van maar liefst circa 19 meter. Een huis waar ruimte, licht en praktische indeling samenkomen. Ideaal voor starters die net wat meer ruimte zoeken of jonge gezinnen die willen wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en voelt de leefruimte direct prettig en open aan. De zithoek kijkt uit over de tuin en biedt volop plek voor een comfortabele opstelling. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is ook hier veel natuurlijk licht aanwezig. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat en de groenstrook voor het huis. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een kastwand. De overige twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de neutrale afwerking vormt dit een fijne en praktische ruimte voor het hele gezin. Een groot pluspunt van dit huis is de tweede verdieping. De huidige eigenaren hebben hier zelf een vaste trap laten plaatsen, waardoor deze verdieping volwaardig te gebruiken is. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, de cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast zorgt de dakkapel voor extra licht en ruimte. Deze verdieping kan uitstekend dienen als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. DIEPE TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van dit huis. Met een diepte van circa 19 meter is er volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren, te tuinieren of kinderen heerlijk buiten te laten spelen. Door de ligging op het oosten en zuiden geniet je hier op verschillende momenten van de dag van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat altijd praktisch is. Naast de berging beschikt dit huis over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd dichtbij huis kunt parkeren. WONEN IN DE GEZELLIGE MEERPOLDER De Meerpolder is een geliefde wijk in Berkel en Rodenrijs en staat bekend om de rustige, groene opzet en het kindvriendelijke karakter. De wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en speelplekken voor kinderen. Voor gezinnen is dit een ideale omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten. Ook het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op korte fietsafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Met de auto ben je via de N470 en A12 snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag of Delft. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met de RandstadRail ben je in korte tijd in Rotterdam of Den Haag. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en goede bereikbaarheid samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Achter het huis ligt een autoluw gebied waar alleen bewoners komen. Hier is een speeltuin te vinden waar kinderen echt kind onbezorgd kind kunnen zijn; - Er is een gezonde VvE voor het achterliggende gebied inclusief de bergingen; - Lopend naar De Groenzoom of het centrum; - Het is mogelijk op de orginle indeling op de 1e verdieping te herstellen. Door deze aanpassing komt het totaal dab op 4 slaapkamers. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.