Direct naar de inhoud
Logo van Van Dullink NVM Makelaars

Rodenrijseweg 56 d

2651BV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.196

Fotogalerij

Rodenrijseweg 56 d Berkel en Rodenrijs
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en comfort op een royaal perceel van 960m². Aan de Rodenrijseweg staat deze vrijstaande woning met dubbele garage, ruime oprit en een diepe, groene tuin met zwembad en (casco) poolhouse. Een woning voor wie vrijheid zoekt, binnen én buiten. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met toilet bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de serre aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin. De living biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is royaal en praktisch gesitueerd aan de voorzijde. De dubbele garage is ruim bemeten en biedt plaats aan twee auto’s of een combinatie van auto, fietsen en bergruimte, aansluitend is er een separate wasruimte. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: Op de verdieping treft u vier royale slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte. Er zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één met ligbad en douche. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Buitenruimte: Het perceel van circa 48 meter diep en 20 meter breed zorgt voor veel privacy en gebruiksmogelijkheden. In de tuin ligt een luxe inbouwzwembad van circa 6,00 x 3,50 meter met schuifdak en een diepte van circa 1,50 meter. Het zwembad is uitgevoerd met een betonnen constructie, voorzien van LED-verlichting, een energiezuinige zwembadpomp, glasfiltersysteem, zoutwatersysteem met automatische pH-regeling en een warmtepomp voor een verlengd zwemseizoen. Achter in de tuin staat een (casco) poolhouse met eigen indeling, geschikt om verder af te werken naar wens, bijvoorbeeld als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. De tuin biedt daarnaast meerdere terrasmogelijkheden en een goede balans tussen groen en bestrating. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Dit zorgt voor een energiezuinige basis en lagere verbruikslasten. Kortom Een vrijstaande woning met vier ruime slaapkamers, dubbele garage, royaal perceel, zwembad en veel privacy – gelegen op een centrale locatie in Berkel en Rodenrijs, met voorzieningen, uitvalswegen en het dorpscentrum op korte afstand. Bijzonderheden: - Vier royale slaapkamers. - Twee badkamers en separaat toilet. - Dubbele garage en ruime oprit. - Zwembad met schuifkap. - Energielabel B. - (Casco) poolhouse in de achtertuin. - 20 zonnepanelen en warmtepomp. - Veel privacy en ruimte rondom de woning. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Inhoud
1133 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.