Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Lansingerland

Saffier 54

2651SX Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.598

Fotogalerij

Saffier 54 Berkel en Rodenrijs
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Edelsteenbuurt bieden wij deze fantastische eindwoning aan. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuw dak met zonnepanelen. Daarnaast zorgt de airconditioning in de woonkamer voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Ook buiten is het genieten in de heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden. Kortom: een instapklare woning met veel wooncomfort op een fijne locatie! LOCATIE De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Edelsteenbuurt. Doordat er uitsluitend bestemmingsverkeer komt, kunnen kinderen hier veilig spelen en geniet u van een prettige woonomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich het Annie M.G. Schmidtpark, een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of te ontspannen. Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen aanwezig. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op slechts circa 10 minuten afstand. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook op culinair gebied is er volop keuze: van een snelle lunch en een goede kop koffie tot een uitgebreid diner op een van de gezellige terrassen. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Entree, ruime ontvangsthal met uitgebreide meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een gezellige open haard en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd met een schiereiland voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat en een spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. Aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken met kitchenette, wasmachineaansluiting en een douchecabine. Via het tussenportaal bereikt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee dakramen. Slaapkamers II en III bevinden zich aan de voorzijde en beschikken over nieuwe Velux-dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en een toilet. 2E VERDIEPING Open zolderverdieping met twee Velux-dakramen, waardoor deze ruimte profiteert van veel natuurlijk daglicht. De zolder is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, sfeervolle borders met diverse beplanting en biedt volop ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. ALGEMEEN: -Gelegen op eigen grond; -Energielabel B; -Volledig geïsoleerd dankzij dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (2016); -Compleet vernieuwd dak (2022); -Moderne keuken en sanitair geplaatst in 2016; -Voorzien van 11 zonnepanelen; -Airconditioning in de woonkamer voor extra wooncomfort; -Vier slaapkamers; -Zonnige achtertuin op het zuiden; -Oplevering kan spoedig; BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met ID verificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt deze verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule, welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze heerlijke eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.