Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Stationssingel 68

2652HR Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.152

Fotogalerij

Stationssingel 68 Berkel en Rodenrijs
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JOUW NIEUWE (WOON)HALTE! WONEN IN DE GOUDEN BUURTEN IS GENIETEN VERKOPER AAN HET WOORD “Wij wonen hier met ons jonge gezin al een aantal jaar met veel plezier. Met drie kinderen is het fijn om veel ruimte te hebben en alles bij de hand te hebben – binnen én buiten. Toch is het tijd voor een volgende stap. We gaan groter wonen, maar laten dit huis met warme herinneringen achter. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van de fijne sfeer en de heerlijke buurt als wij.” WONEN IN DE GOUDEN BUURT Stationssingel 68 ligt in een geliefde en rustige straat in de gewilde Gouden Buurt in Berkel en Rodenrijs. Deze buurt staat bekend om zijn jonge karakter, vriendelijke sfeer en kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheid en groen. De diversiteit van gevels, dakpannen en grote dak overstekken maken de sfeer gemoedelijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich allemaal op korte afstand. Je woont hier centraal en toch heerlijk rustig. Het huis zelf is gebouwd in 2007 en keurig onderhouden. De woning heeft een klassieke uitstraling met een moderne afwerking. Denk aan volledig geïsoleerde gevels, HR++ beglazing, energielabel A en een nette afwerking van top tot teen. Het huis niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel. DIRECT TE BETREKKEN EN SFEERVOL Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De hal leidt naar de royale woonkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De zithoek is ruim opgezet en dankzij de grote ramen is het hier aangenaam licht. Aan de voorzijde ligt de strak afgewerkte, halfopen keuken met een fijne erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een doordachte opstelling. Hier kook je met plezier, met zicht op de rustige straat. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 2 bijzonder ruim zijn. De grootste kamer aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand, ideaal als master bedroom. De andere 2 kamers zijn riant en perfect als kinder-of werkkamer. Op deze verdieping is ook de eerste moderne badkamer te vinden, met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim en ingericht met een 4e slaapkamer en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam. Verder vind je hier ook een praktische wasruimte en extra bergruimte. EEN FIJNE TUIN MET PRIVACY De achtertuin ligt op het noordoosten en is ongeveer 73 m² groot. Dankzij de diepte van bijna 13 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, een gezellige pergola en een achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – handig voor fietsen en tuinspullen. Ook is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren, een groot pluspunt in deze wijk. De voortuin is eveneens netjes en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een zitbankje of extra groen. Dankzij de rustige straat zonder doorgaand verkeer is het hier prettig toeven. BERKEL EN RODENRIJKS VEELZIJDIGE CHARME Berkel en Rodenrijs combineert het beste van twee werelden: een dorps gevoel met stadse voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij winkels, supermarkten, sportverenigingen en basisscholen. De RandstadRail zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Ook met de auto ben je zo op de A12 of A13. De Gouden Buurt zelf is populair onder jonge gezinnen en doorstromers die graag ruim willen wonen op een centrale, maar rustige locatie. De opzet van de wijk is ruim, groen en overzichtelijk, met een mix van moderne en klassieke architectuur. Je voelt je hier snel thuis. BIJZONDERHEDEN: - 2 badkamers; - Direct te betrekken; - In de gewilde en geliefde Gouden Buurten; - (Basis)school aan de overzijde, en Randstadrail aan het eind van de straat. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG TP36B00H (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.