Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Vosmaerstraat 6

2651AZ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Prinsenstad Makelaardij

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vosmaerstraat 6 Berkel en Rodenrijs
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM HOEKHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP CENTRALE LOCATIE Op zoek naar een fijn huis waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dit hoekhuis aan de Vosmaerstraat 6 in Berkel en Rodenrijs heeft alles in zich om uit te groeien tot een heerlijk thuis. Dankzij de ruime kavel, de zonnige achtertuin en de rustige ligging dichtbij metrostation Rodenrijs, is dit de ideale plek voor starters die met plezier de handen uit de mouwen willen steken. De woning is gebouwd in 1959 en biedt een woonoppervlakte van 77m² op een groot perceel van 175m². Met twee woonlagen, een gezellige woonkamer met open haard en 2 ruime slaapkamers heb je een goede basis. Tel daar de vrijstaande stenen berging en de zij- en achtertuin met gunstige ligging bij op, en je ziet meteen hoeveel potentie hier ligt. LICHTE DOORZON WOONKAMER De woonkamer is licht en ruim, met een groot raam dat uitzicht biedt op de groene voortuin. De houten vloer en de robuuste open haard met bakstenen schouw zorgen voor karakter en sfeer. Hoewel de afwerking verouderd is, is de indeling praktisch en overzichtelijk. Dit maakt het eenvoudig om de ruimte te moderniseren naar je eigen smaak. Denk aan een open keuken of een zithoek: hier kun je echt iets bijzonders van maken. Aan de achterzijde vind je de keuken. Ook die is eenvoudig van uitvoering, maar functioneel en met directe toegang tot de tuin. Hier kun je een prachtige woonkeuken realiseren die aansluit bij het buitenleven. SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE VERDIEPING De eerste verdieping biedt 2 slaapkamers, waarvan de grootste aan de tuinzijde ligt. Beide kamers zijn licht dankzij de grote ramen en geven je de mogelijkheid tot slapen, werken of logeren. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Met wat frisse styling maak je hier eenvoudig een moderne en comfortabele ruimte van. De zolderruimte is beperkt bereikbaar middels een vlizo trap. Plaats hier een vaste trap en je krijgt er een hele verdieping voor terug. Dit moment is de vliering uitermate geschikt voor extra opbergmogelijkheden. Handig voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. BUITEN LEVEN OP ZUIDWESTEN De buitenruimte is een groot pluspunt. Omdat het een hoekhuis is, heb je naast de voortuin ook een zijtuin en een achtertuin. De achtertuin gelegen op het zuidwesten: ideaal voor zonliefhebbers die tot in de avond willen genieten van een drankje in eigen tuin. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging met elektra. Perfect voor je fietsen, gereedschap of als kleine werkruimte. DE FIJNE LIGGING IN BERKEL EN RODENRIJS De Vosmaerstraat is een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten loop naar metrostation Rodenrijs, waardoor je een snelle verbinding hebt richting Rotterdam en Den Haag. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskern, maar ook om de gunstige ligging vlakbij de Randstad. Bovendien zijn er veel recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals de Groenzoom en het Lage Bergse Bos. Zo combineer je wonen in een rustige omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.