Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Beukendreef 11

5056CA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Beukendreef 11 Berkel-Enschot
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RIANT WONEN IN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN BERKEL ENSCHOT ? Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, groot perceel, vrijstaande garage en gelegen op een toplocatie? Zoek dan niet verder: deze 2/1-kapwoning, gelegen aan een mooie straat in het gewilde Berkel Enschot, heeft alles wat je nodig hebt! Met een perceel van bijna 341 m², een woonoppervlakte van 132 m²(!), heerlijk zonnige achtertuin (zuidoost) en een zeer ruime vrijstaande garage is dit dé plek waar jouw woondromen werkelijkheid kunnen gaan worden. Gewoonweg ideaal voor gezinnen of juist mensen die verlangen naar rust en ruimte en een woning die ze nog volledig naar eigen hand kunnen inrichten. Riant wonen op een toplocatie – klinkt dat niet als iets voor jou? HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Royale woon en eetkamer van maar liefst ca. 45 m²: een heerlijke plek om ruim te kunnen leven en ontspannen. Hier is ook nog een schouw met open haard aanwezig. - Separate woonkeuken: mooie ruimte met diverse mogelijkheden waar je je creativiteit op los kunt laten. - Ruime hal: centraal gesitueerd met volop ruimte en toegang tot de 1e verdieping. - 3 slaapkamers op de 1e verdieping: hier heeft iedereen zijn eigen plek! - Compleet uitgevoerde badkamer met ligbad/douche, wandcloset en wastafel: hier start je de dag ontspannen. - 2e verdieping met riante 4e slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte. - Privacybediende achtertuin met gunstige zon ligging (zuidoost) waar je heerlijk kunt genieten. - Vrijstaande garage van c.a 18 m²: gebruik hem als handige opslagruimte, werkplaats of plek voor je auto – de mogelijkheden zijn eindeloos. - Ruim perceel van 341 m²: ruimte en mogelijkheden te over. - Ideale ligging aan de Beukendreef": ontzettend gewild vanwege de fraaie "groene" omgeving. Met een woonoppervlakte van 132 m² past dit huis perfect bij een groot gezin of mensen die extra werk-/hobbyruimte zoeken. Gewoon een degelijk huis met potentie, waar je nog jaren plezier van zult hebben. VEEL LEEFRUIMTE OP TOPLOCATIE Te midden van de rust en exclusiviteit" staat deze 2 onder 1 kap woning met een robuust karakter dat je direct uitnodigt. De woning behoeft modernisering maar biedt alle voorwaarden om er een echt thuis van te maken. Zie je het al voor je? Een oprit met ruimte voor meerdere auto’s leidt je naar het royale perceel. Hier woon je met vrijheid en licht in overvloed. Zodra je de voordeur opent, krijg je een goed beeld van wat je te wachten staat. De woonkamer van maar liefst ca. 45 m² vormt het centrale hart van het huis. Voor gezellige avonden met familie of een knusse filmavond met vrienden is dit dé plek. De openheid biedt inspiratie en mogelijkheden: aan jou de keuze. Aangrenzend vind je de separate woonkeuken. Hier is een eenvoudig keukenblok aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. En over die tuin gesproken: op het zuidoosten gelegen en omgeven door groen is dit jouw persoonlijke plek van rust. Of je nu houdt van barbecueën op een zwoele zomeravond of ontspannen met een goed boek in het zonnetje, deze buitenruimte biedt alles wat je nodig hebt. Geniet van de vrijheid en de privacy van deze heerlijke plek. Bijkomend hoogtepunt? De vrijstaande garage van maar liefst 18 m². Bereikbaar via de tuin en de oprit. Ideaal als stalling voor de auto en fietsen, extra bergruimte of hobbyruimte. De eerste verdieping telt drie zeer ruime slaapkamers. Iedereen krijgt hier hun eigen plekje, of misschien richt je een werkkamer in om productief te kunnen werken. De complete badkamer biedt een ligbad waarin je de stress van de dag van je af laat glijden, een aparte douche, toilet en wastafel. Praktisch, ruim en met oog voor comfort. Op de tweede verdieping is er een riante 4e slaapkamer aanwezig met een brede dakkapel. De voorzolder/overloop biedt volop bergruimte en hier is ook de wasmachineaansluiting aanwezig.  BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN Het huis behoeft modernisering, dat is duidelijk. Maar je hebt hier een kans om je eigen stempel te drukken. Creëer precies die uitstraling die jij zoekt.  De solide bouw en gunstige indeling geven je de perfecte basis. Dit is een unieke kans om een huis te creëren helemaal naar jouw stijl.  SAMENVATTING VAN DE HOOFDPUNTEN Deze robuuste woning in Berkel Enschot" beschikt over: Een royale vrijstaande garage van 18 m²; een groot perceel van 341 m² met een zuidoostelijke tuinligging; een woonoppervlakte van ruim 132 m²; vier slaapkamers; de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren; Ligging in een populaire, kindvriendelijke straat. UITGELICHT: DE HOOFDPUNTEN VAN DEZE WONING Vrijstaande garage (18 m²) De vrijstaande garage is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Met een flinke oppervlakte van 18 m² heb je letterlijk en figuurlijk alle ruimte om je spullen een plekje te geven. Of je nu een auto wilt stallen, een plek zoekt voor je hobby’s of simpelweg behoefte hebt aan extra opslagruimte, deze garage biedt eindeloze mogelijkheden. En het beste van alles? Door zijn ligging op het perceel blijft de tuin volledig vrij om van te genieten. Groot perceel van 341 m² met zuidoostelijke tuinligging De woning is gelegen op een royaal perceel van 341 m², waarbij de tuin ideaal op het zuidoosten ligt. Deze zonnige ligging maakt het de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of juist heerlijk te ontspannen met vrienden en familie. Maak je zomeravonden extra bijzonder met een barbecue of geniet in de namiddag van een kop koffie in de ondergaande zon. De privacy en rust van de tuin geven je het gevoel alsof je even helemaal weg bent – dit is jouw groene toevluchtsoord aan huis. Woonoppervlakte van 132 m² De woning biedt een royale woonoppervlakte van 132 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 45 m² en voldoende leefruimte voor alle leden van het gezin, is dit huis geschikt voor verschillende doelgroepen. Of je nu de extra vierkante meters gebruikt voor gezinsactiviteiten, thuiswerken of hobby’s, je hebt hier volop ruimte om je leven in te richten zoals jij dat wilt. Degelijke bouw en veel leefruimte Dit huis is gebouwd om generaties mee te gaan. De oerdegelijke constructie garandeert een solide basis, waardoor je je volledig kunt focussen op het aanpassen van de woning naar jouw persoonlijke smaak. De ruime indeling en praktische indelingsopties maken dit huis een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning met eindeloos veel poten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.