Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

De Schelf 12

5056ML Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 4.526

Fotogalerij

De Schelf 12 Berkel-Enschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij De Schelf 12, een ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en royale tuin, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Berkel-Enschot. Deze woning combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Met drie slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer, een verrassend ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin biedt dit huis alles wat u zoekt voor comfortabel en sfeervol wonen. Locatie – Rustig wonen met stadse voorzieningen nabij De Schelf is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk van Berkel-Enschot. Hier heerst een gemoedelijke dorpssfeer waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Voor wie meer stedelijke levendigheid zoekt, ligt het bruisende centrum van Tilburg op slechts tien minuten afstand. Daar vindt u een groot aanbod aan winkels, restaurants, theaters en uitgaansgelegenheden. Ook de treinverbindingen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda zijn uitstekend. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A58 en A65 zijn andere steden eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie tot een perfecte uitvalsbasis maakt. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen liggen op fietsafstand. Een heerlijke plek dus voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Kortom: wonen aan De Schelf betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond – Licht, warmte en een doordachte indeling Bij binnenkomst via de hal met toilet en trapopgang betreedt u de ruime L-vormige woonkamer. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming zorgt hier voor optimaal wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard, ideaal voor lange winteravonden. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek én een ruime eettafel, waardoor dit het centrale punt van het huis vormt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Het luxe natuurstenen werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Hier wordt koken een plezier, met voldoende werk- en bergruimte voor iedere thuiskok. De woning is bovendien aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van Solar Tubes, die extra daglicht binnenbrengen. Dit maakt de woonruimte nog lichter en aangenamer. De kunststof schuifpui aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de aanbouw bereikt u tevens de garage, die is voorzien van een elektrische deur en een gecoate vloer. Dankzij de nette afwerking en de aanwezigheid van een loopdeur naar de tuin is deze ruimte uitstekend te gebruiken als bijkeuken of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en beschikt over een Frans balkon met dubbele balkondeuren, een charmant detail dat zorgt voor extra licht en frisse lucht. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Hier vindt u een dubbele wastafel met modern meubel, een ruime inloopdouche, een toilet en een bidet. Dankzij de doordachte indeling en het hoogwaardige sanitair is dit een ruimte die dagelijks comfort biedt. Zolder De tweede verdieping biedt meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel geplaatst. De 4e slaapkamer kan uitstekend dienen als slaapkamer maar ook als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Bovendien is er nog een aparte ruimte beschikbaar waar eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De zolder maakt de woning daarmee bijzonder flexibel en toekomstbestendig. Tuin De royale achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Direct achter het huis bevindt zich een overkapping met zonnescherm en terras – de ideale plek voor een zomerse lunch of een borrel met vrienden. Verderop in de tuin is een tweede vaste overkapping gerealiseerd, voorzien van elektra en water (grondwater). Dit is een uitstekende plek om bijvoorbeeld een buitenkeuken of gezellige loungehoek te creëren. De tuin beschikt daarnaast over een berging met elektra, een vijverpartij en meerdere terrassen. Zo kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt daarmee veel praktische mogelijkheden. Aan de voorzijde is er een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Kenmerken van de woning * Twee-onder-één-kapwoning met garage * Ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming en gashaard * Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en natuurstenen werkblad * Aanbouw met Solar Tubes en kunststof schuifpui * Garage met elektrische deur, gecoate vloer en loopdeur naar de tuin * Drie slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet * Zolder met voorzolder, wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en extra kamer met dakkapel en wastafel * Mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer * Royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijverpartij, vaste overkapping met elektra en water, en berging met elektra * Voorzien van zonnepanelen: energiezuinig en duurzaam * Oprit voor meerdere auto’s * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Berkel-Enschot * Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen Waarom deze woning bezichtigen? De Schelf 12 in Berkel-Enschot is een woning die alles biedt wat u zoekt: ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid. Dankzij de royale indeling, de fraaie afwerking en de praktische voorzieningen is dit een huis waar u direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. De grote tuin, de ruime garage en de extra kamers op zolder maken de woning bovendien bijzonder veelzijdig en toekomstbestendig. Kortom: dit is een woning die u niet mag missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en de sfeer van De Schelf 12.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.