Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Habijtstraat 17

5057EC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.739

Fotogalerij

Habijtstraat 17 Berkel-Enschot
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is echt een buitenkans in de populaire wijk Koningsoord in Berkel-Enschot. Je woont hier midden in het dorp, met alle voorzieningen op korte afstand, maar tegelijkertijd verrassend rustig dankzij de vrije ligging aan de achterzijde met volop groen en privacy. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming én -koeling via een warmtepomp, waardoor comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. In combinatie met de moderne afwerking en het bouwjaar 2022 is dit een woning waar je werkelijk direct in kunt trekken. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, moderne keuken en een extra kantoor- of speelkamer op de begane grond. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. Het absolute hoogtepunt bevindt zich buiten. De achtertuin is met ca. 17 meter diepte uitzonderlijk ruim voor dit type woning en biedt een heerlijke vrije beleving. De luxe overkapping maakt het plaatje compleet: volledig afsluitbaar met glazen schuifdeuren en voorzien van verlichting, terrasverwarming, een keukenblok en bar – een fantastische plek om het hele jaar door te genieten. Kortom: een moderne, duurzame en verrassend ruime woning op een toplocatie in Koningsoord, met een tuin en overkapping die je zelden tegenkomt. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Hal ca. 5,5 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast met opstelling warmtepomp, Alpha Innotec, bouwjaar 2022 meterkast met 15 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 34 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast en dubbele tuindeuren. Keuken ca. 13 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad, 6-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, spoelbak, Quooker, koelkast, combi-stoomoven, combimagnetron en vaatwasser. Kantoor / speelkamer ca. 9 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond voorzien van een tuindeur en airco om te verwarmen en te koelen. Berging / wasruimte ca. 5,5 m² met cementvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, tuindeur naar de oprit en aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling met naregeling per kamer. Overloop ca. 6,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 14 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor Slaapkamer 2 ca. 15 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 7 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling WTW-installatie bouwjaar 2022. Slaapkamer 4 ca. 14 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 17 m diep en ca. 11 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, beregeningsinstallatie en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 20,5 m² voorzien van verlichting, terrasverwarmer, keukenblok met kookplaat, welke werkt op een losse gasfles, koud water, koelkast, bartafel met krukken en afsluitbaar met glazen schuifdeuren. Berging ca. 9 m² houten berging voorzien van elektriciteit en opstelling beregeningsinstallatie op kraanwater. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2022. Inhoud woonhuis ca. 556 m³. Woonoppervlakte ca. 153 m². Externe bergruimte ca. 28,5 m². Perceeloppervlakte ca. 334 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen - de woning is voorzien van een kruipruimte - de bomen in de achtertuin zijn beschermd en zijn eigendom van de gemeente. Onderhoud van de bomen loopt via de gemeente en kosten daarvoor worden gedeeld. - deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 300 m - afstand tot een bassischool ca. 600 m - afstand tot een bushalte ca. 300 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 725.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
556 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5057

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.