Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Jonagold 39

5056DK Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.511

Fotogalerij

Jonagold 39 Berkel-Enschot
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar comfort, stijl en ligging perfect samenkomen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een grote, zonnige tuin. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling op iedere verdieping geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De zonnepanelen en uitstekende isolatie maken het wooncomfort bovendien duurzaam en energiezuinig. Locatie & Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk met veel speelgelegenheden. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het naastgelegen natuurgebied — een uitzicht dat nooit verveelt. Luxe, ruimte en rust in het groen van Berkel-Enschot. Daarnaast woon je: - Op nog geen 5 kilometer van Tilburg centrum - Minder dan 300 meter van de basisschool - Op 1 kilometer afstand van winkelcentrum Koningsoord met supermarkten, horeca en winkels - Dichtbij uitvalswegen richting de snelweg Een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Luxe afwerking De woning is met veel aandacht en hoogwaardige materialen afgewerkt en perfect onderhouden: - De woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: een groot spoeleiland met betonnen blad, een 120 cm breed Boretti-fornuis met zes pitten, bakplaat en twee ovens, een Quooker, en stoomoven. - De eikenhouten vloer op de begane grond is in 2024 volledig geschuurd en opnieuw behandeld, waardoor hij er weer als nieuw uitziet. - De plafonds zijn strak gestuct met sierlijsten en volledig weggewerkte naden voor een hoogwaardige uitstraling. - Alle ramen zijn voorzien van horren aan de buitenzijde en luxe raambekleding aan de binnenzijde. - De buitenzijde van de woning, inclusief houtwerk en muren, is in 2025 volledig opnieuw geschilderd. Alles is tot in de puntjes verzorgd — een woning die echt instapklaar is. Indeling Begane grond Via de hal kom je in een prachtige, lichte woonkamer van ruim 70 m². De verrassende indeling zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer, met ruimte voor een eethoek, zitgedeelte en werkplek. De openslaande tuindeuren brengen veel licht naar binnen en geven direct toegang tot de grote achtertuin. De open keuken neemt een centrale plek in de woning. Met haar royale spoeleiland en luxe apparatuur is dit het hart van het huis – ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer heeft een dubbel Frans balkon met raampartijen die bijna tot de vloer doorlopen, waardoor je bij het ontwaken al geniet van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Een praktische kastenwand maakt de kamer helemaal af. Ook de tweede slaapkamer is ruim en sfeervol, met een sportieve twist door het voetbalveld op de muur. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel (met wandkranen) op een badkamermeubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is tot in de puntjes afgewerkt. De ruime, lichte overloop biedt toegang tot de wasruimte en een indrukwekkend grote zolderkamer. Deze kamer is een echte eyecatcher – heerlijk groot en licht door de aanwezigheid van de dakkapel aan de voorzijde. Tuin Achter de woning ligt een grote, op het oosten gesitueerde tuin met aparte berging. Door het realiseren van een terras voor en achter kun je altijd genieten van de zon. In de ochtend een koffietje aan de tuintafel en in de avond loungen met een wijntje in de avondzon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015 - Woonoppervlakte: ca. 174 m² - Perceeloppervlakte: 310 m² - Luxe keuken en badkamer - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Gehele woning voorzien van vloerverwarming én -koeling - Prachtige woonkamer / woonkeuken - Riante achtertuin met veel zon - Energiezuinig dankzij zonnepanelen en uitstekende isolatie Kortom: Jonagold 39 is een woning waar je zó in kunt trekken – modern, luxe en perfect onderhouden. De ligging aan het groen, de stijlvolle afwerking en de royale ruimtes maken dit huis tot een unieke kans in Berkel-Enschot. Kom het zelf ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
616 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.