Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Kamperfoelielaan 61

5056XZ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Kamperfoelielaan 61 Berkel-Enschot
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Berkel-Enschot. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelveldjes en sportfaciliteiten. Tevens zijn de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken. Woonoppervlakte: circa 100 m² Inhoud: 345 m³ Perceel: 155 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: C (geldig tot 08-05-2029) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. De woonkamer is voorzien van de trapopgang naar de verdieping. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een keukenblok in rechte opstelling en een bar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een riante eettafel. Via een deur heeft u vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin. Verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de berging vindt u de opstelling van de CV-ketel (AWB, 2021). Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van bestrating en plantenborders. Achterin de tuin zijn de stenen berging en de achterom gelegen. De achterom geeft toegang tot de brandgang achter de woningen. Kenmerken: - tussenwoning met drie slaapkamers; - ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - de woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 08-05-2029); - gelegen nabij vele voorzieningen zoals centrum, winkels en scholen; - geheel naar eigen wens in te richten en af te werken; - de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding); - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”; - het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris (DKT notarissen Entrada). Tiwos: Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren. Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs. De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.