Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Lucas van Leydenlaan 1

5056CE Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Lucas van Leydenlaan 1 Berkel-Enschot
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een gewilde en groene woonomgeving gelegen VRIJSTAANDE WONING met 4 slaapkamers, aangebouwde serre, vrijstaande garage, oprit voor meerdere auto's, 17 zonnepanelen, Energielabel B en een royale achtertuin op het zuidoosten! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waardoor comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 169 m² Perceeloppervlakte: 526 m² Inhoud: 595 m³ DE GEBRUIKTE ART IMPRESSION DIENT TER ILLUSTRATIE VAN DE POTENTIE VAN DE WONING. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van hangcloset, radiator en fonteintje, en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), combi-magnetron, vaatwasser, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde serre. De serre kenmerkt zich door veel lichtinval en beschikt over een grote schuifpui richting de tuin en een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle open haard. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 15 m2, een vaste bergkast, separate toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeurkast en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is hier een aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur aanwezig. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van 16 m2. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, laminaatvloer en beschikt over volop praktische bergruimte. Vanuit de overloop is tevens een separate bergruimte bereikbaar met de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met plantenborders en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. Tevens is er toegang tot de garage en een poort als achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, buitenkraan, plantenborders en fruitbomen. De ruime garage van ca. 26 m² is voorzien van elektra en biedt tal van mogelijkheden. Via de tuin is de garage bovendien gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: * Uitgevoerd met Energielabel B * Voorzien van 17 zonnepanelen 2019 * CV-ketel Remeha vernieuwd 2023 * Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing * Royale oprit voor meerdere auto’s en garage * Aangebouwde serre met veel lichtinval * Ruim perceel met fraai aangelegde tuin op het zuidoosten * Gelegen in een rustige en groene woonwijk * Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
526 m²
Inhoud
595 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.