Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Osseweide 34

5056BV Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Osseweide 34 Berkel-Enschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene straat ligt deze fijne gezinswoning waar je je eigenlijk meteen thuis voelt. Aan de achterzijde heb je een vrij gevoel met uitzicht op een vrijstaande woning met een mooi groen perceel – lekker veel privacy dus. Binnen is het gewoon een heel prettig huis. De woonkamer aan de voorzijde en de ruime keuken aan de achterkant zorgen samen voor een gezellige leefruimte waar je met het gezin samenkomt. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Boven vind je drie goede slaapkamers. Door de opbouw aan de achterzijde zijn deze ook nog eens lekker ruim. De zolder is een mooie bonus: ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De ligging is ook top: rustig wonen met veel groen om je heen, maar Tilburg en alle voorzieningen zijn gewoon dichtbij. Kortom: een heerlijk huis voor bijvoorbeeld een jong gezin, met ruimte, privacy en volop mogelijkheden. Kom vooral kijken! Begane grond (beton) Hal ca. 4,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkastenwand met garderobe en meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer met erker aan de voorzijde ca. 22 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van elektrische zonwering. Keuken ca. 18,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, tuindeur, schuifpui en rechte keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en toegang tot de ruime trapkast. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 4 m² met plankenvloer (laminaat), stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 13 m² met plankenvloer (laminaat), stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 2 ca. 12,5 m² met plankenvloer (laminaat), stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 8,5 m² met plankenvloer (laminaat0, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische inbouwkraan, ligbad met thermostatische inbouwkraan, wastafel en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolder (slaapkamer mogelijk) ca. 18 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van knieschotten, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2024. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 6,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1991. Inhoud woonhuis ca. 400 m³. Woonoppervlakte ca. 96,5 m². (Inclusief de 2e verdieping is dit 114,5 m², de woning is voorzien van een dakraam met te klein glas oppervlakte, volgens de norm dient dit minimaal 0,50m² te zijn in de advertentie is er dus gekozen om de 114,5 m² te tonen, omdat de verdieping verder alle gebruiksfuncties bevat die jij van een 2e verdieping wenst) Overige inpandige ruimte ca. 18 m². Externe bergruimte ca. 6,5 m². Perceeloppervlakte ca. 156 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, HR++-beglazing (m.u.v. voordeur, klepraam boven achterdeur en zolderraam) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar / verbouwjaar. Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte (toegang in de trapkast) - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Feitjes over de buurt - afstand tot supermarkt ca. 800 m - afstand tot een bassischool ca. 700 m - afstand tot een bushalte ca. 200 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 459.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.