Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Raadhuisstraat 7 a

5056HC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 839.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.640

2% overdrachtsbelasting (€ 16.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.140

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Raadhuisstraat 7 a Berkel-Enschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en gewilde locatie gelegen uitstekend onderhouden en in 2011 uitgebouwde, vrijstaande woning (type: semi-bungalow) met aangebouwde tuinkamer, luxe uitbouw (met slaap- en 2e badkamer) alsmede een sauna, werkkamer op de begane grond, in totaal 5 slaapkamers, dakkapellen en een schitterend aangelegde achtertuin. Verder een royale voor- en zijtuin, enorme oprit met ruimte voor meerdere auto's, caravan en/of camper, dubbele carport en vrijstaande garage. Deze woning is tenslotte prima gesitueerd ten opzichte van (basis)school, uitvalswegen en winkelvoorzieningen. Bouwjaar: 1991, uitgebouwd in 2000 en 2011 Perceeloppervlakte: 813 m2 Woonoppervlakte: 233 m2 Inhoud: 880 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en groepen- meterkast. Aansluitend de werkkamer van 13,8 m2, kelderkast en de (woon)keuken, welke is voorzien van terrazzo aanrechtblad, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met veel bergkasten, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling cv-combi ketel (2013) en de toiletruimte. Tenslotte de multifunctionele tuin- / speelkamer van 16,8 m2 met eiken vloer, tuindeuren en loopdeur naar de tuin. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, spanplafond en openslaande tuindeuren. Glazen deur naar de in 2011 aangebouwde slaap- en wellness-vleugel. Dit luxe gebouwde gedeelte van het huis bestaat uit een gang, sauna, slaapkamer (15 m2) en een luxe badkamer. De badkamer is uitgevoerd met stoomcabine, hangcloset, dubbel wastafelmeubel, sauna met infrarood en vaste kasten. De slaapkamer beschikt over schuifpuien naar het overdekte terras, vaste kasten en een walk-in-closet. Deze 'vleugel' heeft een eigen cv-ketel en groepenkast (beiden 2011). De begane grond (woonkamer, keuken, bijkeuken en aanbouw) zijn allen voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, inbouwkasten, vaste kasten, 4 slaapkamers van respectievelijk 10,2 / 12,5 / 13 en 13,6 m2, waarvan 2 kamers met een wastafel en één kamer met toegang tot de bergzolder. Vier dakkapellen en de 2e badkamer uitgevoerd met inloopdouche, twee wastafels en hangcloset. 2e Verdieping; Vlizotrap en vaste trap (in een kamer) naar de twee bergzolder(s). Tuin: Riante en sfeervol aangelegde voor- en zijtuin met borders en looppaadjes. Royale oprit voor meerdere auto's of andere voertuigen, dubbele carport en zij-ingang naar de tuin. De achtertuin is stijlvol en modern aangelegd met gazon, borders, diverse zonneterrassen, buitendouche en een prachtig, overdekt (incl. 3 lichtkoepels) terras aan de woning. De jacuzzi is ter overname. Tevens wordt de tuin fraai verlicht door 4 grondspots. Garage: Vrijstaand stenen garage van 28 m2 met elektra en close-in boiler. Algemeen: * multifunctioneel ingedeelde begane grond * slaap- werk- en tuinkamer op BG * gelijkvloers wonen met slaap- en badkamer * geschikt voor grotere gezinnen * luxe wellness gerealiseerd in de aanbouw * begane grond deels v.v. vloerverwarming * uitgevoerd met 36 zonnepanelen * voorzien van energielabel A * pvc platte daken vernieuwd in 2021 * hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen * geheel uitgevoerd met dubbele beglazing * deels afgewerkt met sunscreens

Hypotheek berekenen

€ 839.500

Kosten koper (geschat): € 18.640

2% overdrachtsbelasting (€ 16.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
813 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
75 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.