Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Ranonkel 3

5056KJ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Ranonkel 3 Berkel-Enschot
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne woning uit 2022 is volledig instapklaar en combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een perfecte manier. Gelegen in een jonge en populaire woonwijk in Berkel-Enschot woon je hier op een ideale locatie: dichtbij Tilburg, naast een groot speelveld en in een omgeving waar volop aandacht is voor gezinnen en kinderen. Met speelvoorzieningen, nieuwe ontwikkelingen in de wijk en een basisschool op korte afstand is dit een plek waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien. Met energielabel A+++, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen woon je hier volledig gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. Binnen valt direct de moderne afwerking op. De stijlvolle keuken met composiet werkblad, Bora kookplaat en Quooker vormt een fijne plek om samen te koken en te leven. Ook de badkamer is compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een inloopdouche – ideaal voor wie comfort belangrijk vindt. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en biedt op de tweede verdieping nog volop mogelijkheden. De ruime zolder is namelijk eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, waardoor een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. Kortom: een moderne, duurzame en energiezuinige woning met een hoog afwerkingsniveau op een toplocatie voor gezinnen – waar je zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Hal ca. 5 m² met visgraat pvc-vloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 31 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast en openslaande tuindeuren met hor. Keuken ca. 8,5 m² met visgraat pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde downdraftafzuiging van Bora, spoelbak, Quooker flex, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Overloop ca. 4 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11,5 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 12 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 6,5 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 7 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Via vaste trap te bereiken. Zolder (kamer mogelijk) ca. 23 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, dakplaten plafond en voorzien van een dakraam. Technische ruimte ca. 4 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling luchtwarmtepomp van het merk Mitsubishi, bouwjaar 2022 en opstelling WTW-installatie. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 7,5 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 2022. Inhoud woonhuis ca. 448 m³. Woonoppervlakte ca. 127 m². Externe bergruimte ca. 6 m². Perceeloppervlakte ca. 110 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR+++ / triple beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 6 zonnepanelen Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1,5 km - afstand tot een bassischool ca. 600 m - afstand tot een bushalte ca. 300 m - afstand tot een treinstation ca. 3,5 km Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 545.000 k.k. Deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.