Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Schaapkenslaan 31

5056VW Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.707

Fotogalerij

Schaapkenslaan 31 Berkel-Enschot
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, ruim en instapklaar wonen in het hart van Berkel-Enschot? Hier kan het! Achter het moderne exterieur van dit huis aan de Schaapkenslaan schuilt een turn-key woning waarin sfeer, hoogwaardig wooncomfort en zeeën van ruimte en licht een onbetwist team vormen. Too good to be true? Niet vandaag! Omgeving Hadden we al gezegd dat deze gave woning ook nog eens op een toplocatie in Berkel-Enschot ligt? Bij deze. Berkel-Enschot is sowieso een fijne plek om te wonen, zo onder de rook van Tilburg. De tijd heeft in het dorp niet stilgestaan, maar het gemoedelijke karakter heerst er nog altijd. Vanaf de woning fiets je binnen enkele minuten naar het Dorpshart van Berkel-Enschot, waar meerdere supermarkten, sfeervolle winkelstraten en leuke horecagelegenheden te ontdekken zijn. Ook de huisartsen en zorgvoorzieningen zijn dichtbij, net als een grote recreatieplas en allerlei scholen. Kortom: Op je gemak boodschappen doen na het werk, een goede shopsessie, op zaterdagochtend verse delicatessen in huis halen voor het weekend of een heerlijk hapje eten in een restaurant: je doet het allemaal op korte afstand! Het huis ligt prachtig en gunstig nabij het groen, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Dat is het beste van twee werelden, voor jong en oud. Indeling Begane grond Terwijl je naar de voordeur loopt en je oog laat vallen op het mooie exterieur, zal de garage achter jouw eigen oprit je niet ontgaan. Deze is aangenaam ruim en kan zowel via de voortuin, achtertuin en keuken bereikt worden. Goed, tijd voor het echte werk. Sesam open u! Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de ruime hal, waar je de meterkast, de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang kan vinden. Als de moderne afwerkingen in de hal de toon zetten voor de rest van de woning, dan staat je nog een hoop te wachten. Zullen we de stoere taatsdeur openen en gaan kijken of dat klopt? En of. Direct bij binnenkomst in de woonkamer word je omarmd door een gevoel van comfortabel woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot mooie afwerkingen; het ruime zitgedeelte nabij de sfeervolle schouw en houtkachel is tot in de puntjes uitgevoerd. De eiken houten vloer geeft de ruimte extra warmte, terwijl de strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Voor een waanzinnig eetgedeelte is er plek in het stuk leefruimte aan de achterzijde, nabij de open keuken en de deuren naar de tuin. Als je hier niet urenlang wilt tafelen met jouw favoriete gezelschap, dan weten wij het ook niet meer. Over de keuken gesproken: die is werkelijk een droom voor kookliefhebbers. Met een kookeiland, moderne look en feel, bakken aan werk- en bergruimte, composiete werkblad en diverse soorten apparatuur (inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, aparte oven en een ingebouwde koelkast), wordt dit zeker weten een van jouw favoriete plekken in huis. De glaspartijen zorgen in het eetgedeelte, net als de vele ramen in de gehele leefruimte, voor een direct contact met de buitenruimte, een overdonderende hoeveelheid lichtinval en een super ruimtelijk en open gevoel alom. En via de schuifpui loop je zo de tuin in. Geweldig! Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte te vinden zijn. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte aan de voorzijde en beschikt werkelijk over alle elementen om een geweldige master bedroom te vormen. Lees: bakken aan licht en ruimte, airconditioning, eigen toegang tot de badkamer en - last but not least - een ensuite inloopkast. De andere slaapkamers zijn overigens net zo netjes afgewerkt, waardoor deze zich uitstekend lenen als kinder- of babykamers. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de overige ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook in te zetten als werkruimte, studeerkamer of fitnessruimte. Het is helemaal aan jou. In het midden van de verdieping ontdek je de moderne badkamer. De ruimte is voorzien van een heerlijk ligbad, een aparte douche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Wedden dat je hier na een lange dag perfect tot rust kan komen? Tweede verdieping Op de tweede verdieping van de woning vind je de grote, nette en open zolder vol mogelijkheden. De mooie kamer met recent geplaatste dakkapel (2025) kan dienen als een geweldige vierde slaapkamer, maar is bijvoorbeeld ook zeer geschikt als hobby-, logeer-, of werkzolder. Of wilde je altijd al een eigen mancave? Verder vind je hier bergruimte achter knieschotten, de cv-ketel (2020) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin Het zal misschien geen verrassing zijn, maar ook de achtertuin is een absolute blikvanger. Hier vind je niet alleen een zonneterras en een verhoogd vlonderterras, maar ook een sfeervolle houten overkapping waar je kan relaxen als het weer het minder toelaat of je geen zin hebt in de volle zon. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Genieten geblazen! Bijzonderheden: - Modern, ruim en duurzaam wonen in het mooie Berkel-Enschot; - Instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Tussen de stad en de natuur; - Eigentijdse en sfeervolle woon- en eetkamer; - Luxe open keuken (2018) met kookeiland en inbouwapparatuur; - Vier volwaardige, ruime en moderne slaapkamers; - Ruime, privacybiedende achtertuin met overkapping; - Aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken. - Geheel voorzien van horren. - Grote garage; - 16 zonnepanelen (2021); - Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muur, glas); - Energielabel A; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.