Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar by Marlies

Vrijheidsstraat 15

5056SC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.734

Fotogalerij

Vrijheidsstraat 15 Berkel-Enschot
Foto 35

Omschrijving

Soms stap je een woning binnen waar alles klopt. De sfeer, de afwerking, het comfort én het gevoel dat je hier direct wilt wonen. Welkom aan de Vrijheidsstraat 15 in het gezellige Berkel-Enschot. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning is recent vrijwel volledig vernieuwd en met veel oog voor detail afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds, een moderne PVC vloer over de gehele begane grond, een stijlvolle nieuwe badkamer én een luxe leefkeuken met kookeiland als absolute blikvanger van de woning. In combinatie met de uitbouw op de begane grond, drie slaapkamers, een brede oprit en een ruime garage biedt deze woning alles voor comfortabel en eigentijds wonen. Locatie De woning ligt in een rustige straat in een fijne woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca ligt winkelcentrum Koningsoord op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Toe aan ontspanning? Dan woon je hier ideaal. Op korte afstand liggen de Oisterwijkse bossen en vennen en recreatiegebied Rauwbraken met het populaire Arbie’s Beachhouse; dé plek om in de zomer heerlijk te ontspannen aan het water of gezellig iets te drinken. Indeling Begane grond Via de brede oprit bereik je de entree van de woning. Al bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer voelt licht, warm en uitnodigend aan. Grote raampartijen (geheel nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, behalve het achterraam) zorgen voor veel natuurlijk daglicht en dankzij de strakke wand- en plafondafwerking ontstaat een rustige basis die perfect aansluit bij verschillende woonstijlen. De moderne PVC vloer met vloerverwarming in combinatie met de massief eiken vensterbanken geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Centraal in de woning bevindt zich de luxe vernieuwde leefkeuken; zonder twijfel één van de mooiste plekken van het huis. Het stijlvolle kookeiland nodigt uit om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of samen de dag door te nemen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en diepvries. Een ruimte waar functionaliteit en design perfect samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2015) en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers met veel lichtinval. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020) geniet je hier van extra wooncomfort en goede isolatie. De recent vernieuwde badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de eigen achterom, de privacy en de fijne ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektra en water én een extra brede oprit waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Bijzonderheden • Recent vrijwel volledig gemoderniseerd en instapklaar • Luxe leefkeuken met kookeiland en BORA inductiekookplaat • Elektra is vernieuwd inclusief de groepenkast • Uitgebouwde woonkamer met moderne PVC vloer • Alle kozijnen vernieuwd op de begane grond (behalve achterraam) • Brede oprit, ruime garage en zonnige tuin op het zuidoosten Deze woning combineert sfeer, comfort en een moderne afwerking met een fijne ligging in één van de meest geliefde dorpen rondom Tilburg. Een huis waar je direct voelt: hier wil ik wonen.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.