Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Willem Einthovenlaan 7

5056WN Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.570

Fotogalerij

Willem Einthovenlaan 7 Berkel-Enschot
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in Berkel-Enschot ligt deze verrassend royale hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning bevindt zich aan een autoluwe straat in een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelveldjes en pleintjes — een ideale omgeving voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Deze instapklare woning is in 2015 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, een stijlvolle PVC-vloer en een fijne terrasoverkapping waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ligging is bijzonder centraal: winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Tilburg en omliggende dorpen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte, praktische trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruime woonkamer is strak afgewerkt met inbouwspots, vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd met onder andere een 6-pits gasfornuis (SMEG) met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker-kraan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof draai-/kiepramen met ventilatiestand en inbouwspots. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, spiegelkast en extra opbergruimte. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de badkamer naast mechanische ventilatie ook over natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de brede dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan en hier is ook een rolluik aanwezig. De voorzolder biedt plaats aan de Cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met vaste kasten, inbouwspots en aanvullende bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De nette voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een plantenborder. Op de ruime eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s en deze biedt toegang tot de garage. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met een gazon, plantenborders en meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin vindt u een extra terras, een stenen berging en een achterom via de brandgang. Ook is de garage vanuit de tuin bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming, hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met garage en eigen oprit; - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat; - In 2015 volledig gerenoveerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - Brede, zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Energielabel C; - Instapklaar en uitstekend onderhouden.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.