Direct naar de inhoud
Logo van ZATER makelaardij & taxaties

Kerkebuurt 167

1647ME Berkhout • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Slootdorp

Fotogalerij

Kerkebuurt 167 Berkhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kerkebuurt 167 in Berkhout biedt ruim, vrijstaand wonen met uitzicht op water. De woning heeft vier slaapkamers, een aangebouwde garage en extra schuur/ garage, verlicht door zonnepanelen die energie produceren tot in 2025. Het huis beschikt over twee tuinen, een terras met toegang tot vrijvaarbaar water voor bootaflegging en ruim opritplaatsen. De interieur is modern ingericht met houtkachel, geïsoleerde glazen ramen en moderne keukenapparatuur. Een tweede verdieping in de schuur biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor verder uitbouwen. De woning heeft een oppervlakte van circa 145 m² inclusief de aangebouwde en vrijstaande garage, en staat vrij op een perceel van 890 m². De kavel is toegankelijk via Eerlijk Bieden voor bijzondere bezoekjes gedurende de week begonnen met Open-Huis op 17 april en vervolgens zaterdag 18 april. Bel ZATER makelaardij om een afspraak te maken.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
890 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
475 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW5 Intergas Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-04-2026

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1647

Google Maps

Berkhout op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berkhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkhout. In 2025 waren er 2.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.000.

Inwoners

2.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkhout
Jaar Inwoners
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

262

Label A

204

Label G

204

Label D

196

Label B

158

Label F

52

Label A+++

37

Label E

30

Label A++

8

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkhout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer woningen in Berkhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.