Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Beekstraat 7

5258EG Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.678

Fotogalerij

Beekstraat 7 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving in Berlicum staat deze bijzondere vrijstaande woning uit 1973, ontworpen door architect Jan van Heumen.  De woning biedt veel leefruimte, een zonnige tuin, een ruime garage en karaktervolle elementen zoals hoge houten plafonds, een sfeervolle openhaard en een tropisch hardhouten vloer. Met drie slaapkamers (en optie voor een vierde) en een royale woonkamer met open keuken is dit een heerlijke plek voor wie vrij en comfortabel wil wonen. Bovendien is de woning opgetrokken uit duurzame MBI stenen spouwmuren. INDELING Bij binnenkomst via de entreehal vallen direct de karakteristieke elementen op, namelijk het opstapje bij de voordeur, de voordeur met de rondingen in de beglazing en de MBI stenen spouwmuren. De hal is voorzien van een tegelvloer, een deels betegeld toilet met fonteintje en een te openen raam, een garderobenis en een praktische meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is opvallend ruim en heeft een speelse indeling dankzij een verlaagd zitgedeelte van één trede, voorzien van een tropisch hardhouten parketvloer (palisander), een sfeervol houten plafond en een openhaard. Het plafond is hier maar liefst 5,25m hoog! Grote raampartijen en een schuifpui vanuit de eethoek naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken in L-opstelling beschikt over een praktisch bargedeelte, een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een schuifkoelkast. De keuken is gedateerd, maar van solide kwaliteit en goed onderhouden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot de tuin. De entree, eetkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer. Een fraaie hardhouten open trap in de woonkamer leidt naar de verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van vloerbedekking en hoge (3,75m nokhoogte) houten plafonds, wat een extra ruimtelijk gevoel creëert.  De badkamer is functioneel, met fraai vintage wandtegel afgewerkt en uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad, aparte douche en een te openen raam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer door het toevoegen van bijvoorbeeld een groot dakraam. Deze ruimte is al voorzien van verwarming. De met volwassen beplanting begroeide achtertuin is gericht op het noordwesten en biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.  De tuin beschikt over een vijver, een houten tuinhuis en een terras. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd ter hoogte van de eetkamer, deze is tevens ontworpen door architect Jan van Heumen, Van Heumen's werk kenmerkt zich door een functionele en degelijke architectuur, met aandacht voor duurzame materialen en doordachte indelingen. Er is een brede poort aan de rechterzijde en een achterom aan de linkerzijde van de woning. De vrijstaande stenen garage (voorzien van elektra en bergzolder) maakt het geheel compleet. Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit of in de straat. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning ontworpen door architect Jan van Heumen; - duurzame bouw: MBI stenen spouwmuren; - verwarming en warm water middels cv-installatie Nefit Ecomline uit 2006; - meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; - energielabel D; - houten buitenkozijnen geschilderd in 2017; - drie slaapkamers en eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren; - Kortom: speels wonen op een heerlijke centraal gelegen locatie in een fijne woonstraat! LOCATIE Beekstraat 7 ligt in een rustige en vriendelijke woonwijk in Berlicum. Op korte afstand vind je winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Berlicum heeft een dorps karakter maar biedt uitstekende verbindingen naar 's-Hertogenbosch, dat binnen 10 minuten bereikbaar is. Hier woon je heerlijk rustig, met de natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.