Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Bosuilhage 16

5258XR Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.113

Fotogalerij

Bosuilhage 16 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Bosuilhage 16 in Berlicum, een verrassend royale en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Schuurkerkpad. Met een moderne keuken met spoeleiland, lichte woonkamer met werkhoek en gashaard, drie ruime slaapkamers, complete badkamer en zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een woning waarin comfort en sfeer samenkomen. De vloerverwarming in de hele woning en de hoogwaardige isolatie zorgen voor optimaal wooncomfort. Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en kinderdagverblijf, biedt deze woning het beste van gezinsvriendelijk en stijlvol wonen. INDELING Je stapt binnen via de overdekte entree in een verzorgde hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. De ruime leefruimte ademt licht en comfort dankzij de grote raampartijen, dubbele tuindeuren en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Dit zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten, met volop daglichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoogglans wit, uitgevoerd met greeploze kasten, natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Het centrale spoeleiland vormt niet alleen een praktische werkplek, maar ook een natuurlijk middelpunt voor gezellig samenzijn. De woonkamer aan de achterzijde is royaal en sfeervol, met een fraaie leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, een moderne gashaard en een aparte werk- of leeshoek. Deze verdieping combineert wooncomfort met een doordachte indeling – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontspannen weekenden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en voorzien van een sfeervolle erker én een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens licht en prettig van formaat en heeft een praktisch ingedeelde inbouwkast. Beide kamers beschikken over te openen ramen, wat zorgt voor een natuurlijke ventilatie en een prettig binnenklimaat. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor extra comfort en warmte onder de voeten. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Een fijne ruimte waar je je dag ontspannen kunt beginnen én eindigen. De vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een derde slaapkamer en een bergruimte. Over de hele verdieping ligt een doorlopende pvc-vloer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. In de berging vind je de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting én extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras sluit mooi aan op het gazon, en de houten tuinberging van ruim 8m² biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin is verzorgd aangelegd, met voldoende privacy en plek voor zowel ontspanning als samenzijn. Bovendien is er geen directe bebouwing aan de achterzijde, waardoor je profiteert van een vrij en groen uitzicht. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2008; - volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - vloerverwarming aanwezig in de gehele woning; - hoogglans keuken met spoeleiland en natuurstenen blad; - gashaard in de woonkamer; - drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast; - complete badkamer met ligbad en inloopdouche; - rustige ligging in populaire wijk Schuurkerkpad; - gelegen in een doodlopende straat met vrij uitzicht aan de voorzijde op een speelveld; - kortom: Een fijne, energiezuinige, instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving! LOCATIE Bosuilhage 16 ligt aan de rand van de jonge woonwijk Schuurkerkpad, op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum. Alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien geniet je hier van rust, ruimte en een prettige woonomgeving met volop groen en speelgelegenheden voor kinderen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
581 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36-CW5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.