Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Christinastraat 6

5258LV Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Christinastraat 6 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige straat in het charmante Middelrode vind je deze ruime, vrijstaande woning met grote garage op een riant perceel van 569 m² en fraai uitzicht. Het huis is met zorg onderhouden en biedt een combinatie van comfort, ruimte en privacy. Met een lichte woonkamer, woonkeuken, speel/ werkkamer, bijkeuken, vier slaapkamers, complete badkamer en een royale tuin is dit een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. INDELING Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar een natuurstenen tegelvloer direct een stijlvolle indruk geeft. Hier vind je een handige garderobe nis, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. De L-vormige woonkamer voelt warm en uitnodigend dankzij de houten vloer, de sfeervolle houtkachel en de vele raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten. De ruimte is groot genoeg om meerdere opstellingen te creëren, zoals twee zithoeken of een gezellige zithoek en een eethoek. De keuken is te bereiken via de hal of de bijkeuken en is praktisch ingedeeld in een L-vormige opstelling. Hier kook je op inductie en beschik je over een afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelvriescombinatie en twee ruime bergkasten. Vanuit de keuken loop je door naar een extra kamer aan de voorzijde van de woning, die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken – bijvoorbeeld als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Aangrenzend aan de keuken en de woonkamer vind je de bijkeuken met een separaat toilet en extra bergkast. De bijkeuken is voorzien van een wastafel, een deur naar de tuin en toegang tot de volledig betegelde wasruimte met witgoedaansluiting en de cv-installatie. Via de houten open hardhouten trap kom je op de overloop, waar alle vertrekken samenkomen. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer en een ruime bergkast. Aan de rechterzijde bevindt zich een (zolder)kamer met vloerbedekking, elektra-aansluitingen en extra bergruimte achter de knieschotten. De twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over diepe inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. De slaapkamer aan de zijkant van de woning is een fijne kinderkamer, maar kan uiteraard ook als logeer- of werkkamer worden ingericht. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator en vloerverwarming. Dankzij het te openen raam met hor en de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en comfortabel. Alle rolluiken op de bovenverdieping zijn handmatig te bedienen, met uitzondering van de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde, die elektrisch bedienbaar zijn. TUIN Via de bijkeuken stap je de tuin in, een groene en veelzijdige buitenruimte waar je op elk moment van de dag een fijn plekje vindt. Meerdere terrassen nodigen uit om te ontspannen of gezellig te tafelen, terwijl de volwassen beplanting – waaronder een appelboom – zorgt voor sfeer en privacy. Een puls met grondpomp maakt het eenvoudig om de tuin van water te voorzien. Aan de rechterzijde van het perceel staat een in spouw gebouwde, vrijstaande garage met licht en elektra en een handmatig bedienbare garagedeur. Hier kun je de auto veilig binnen zetten, maar ook op de eigen oprit is volop parkeerruimte. Via de oprit heb je een handige achterom. De woonkamer aan de tuinzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare luifel, waaronder je op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten terwijl je uitkijkt over je eigen groene paradijs. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met 186 m² woonoppervlak op een perceel van 569 m²; - Parkeren op eigen terrein of in de garage; - Handmatige rolluiken op de eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde (elektrisch); - Elektrisch bedienbare luifel aan de tuinzijde; - Alarmsysteem aangesloten bij de meldkamer; - Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep; - Kortom; een fijne, ruime, goed gebouwde familiewoning op een mooie woonlocatie! LOCATIE Middelrode is een sfeervol dorp, gelegen naast Berlicum, waar je geniet van rust, ruimte en een groene omgeving. Het dorp beschikt over een basisschool en kinderopvang, en ligt nabij diverse sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis en padel. In het buitengebied kun je prachtig wandelen en fietsen, terwijl je voor winkels, horeca en overige voorzieningen zo in Berlicum bent. Dankzij de gunstige ligging zijn ook ’s-Hertogenbosch en de snelwegen A2 en A59 snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
569 m²
Inhoud
650 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
246 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 1990, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.