Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Churchillstraat 8

5258LW Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Churchillstraat 8 Berlicum
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en prettige locatie in Berlicum ligt deze ruime gelijkvloerse woning met een verrassend royale indeling, aangebouwde serre en garage. De woning biedt volop leefruimte, veel daglicht en een praktische plattegrond, waardoor het een ideale woning is voor zowel senioren als voor iedereen die comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Aan de voorzijde presenteert de woning zich rustig en verzorgd, passend bij het straatbeeld van deze woonomgeving. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en draagt bij aan een nette, uitnodigende uitstraling. Het uitzicht aan de voorzijde is uniek. De combinatie van een ruime woonkamer, open eetgedeelte, gesloten keuken, twee slaapkamers, badkamer en een fijne serre maakt dit een woning met veel potentie. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tevens mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in het prettige en groene Berlicum, een geliefd dorp met een actief en veelzijdig karakter. Berlicum biedt uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, met onder meer diverse sportverenigingen, een modern sportpark aan de overzijde en volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de omliggende natuur en het buitengebied langs de Aa. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn er diverse winkels in het dorpscentrum, aangevuld met een aantrekkelijk aanbod aan horeca waar u terecht kunt voor een lunch, borrel of diner. Daarnaast ligt Berlicum op korte afstand van ’s-Hertogenbosch, waardoor de uitgebreide stedelijke voorzieningen, cultuur en het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig dorps wonen met de stad binnen handbereik. Entree Via de entree kom je binnen in de hal, voorzien van garderoberuimte en toegang tot het toilet, de woonkamer, de badkamer en de achtergelegen slaapkamers. De hal vormt een centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Woonkamer en eetgedeelte De royale woonkamer is comfortabel en praktisch ingericht, met volop ruimte voor een fijne zithoek. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij, rustgevend uitzicht. Aansluitend ligt het eetgedeelte, dat moeiteloos plaats biedt aan een ruime eettafel. Deze open en overzichtelijke leefruimte vormt het gezellige middelpunt van de woning en nodigt uit tot ontspannen wonen en het ontvangen van familie en vrienden. Keuken De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, oven en magnetron. De keuken biedt een goede basis en kan desgewenst worden gemoderniseerd tot een eigentijdse woonkeuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de serre. Serre – een verlengstuk van de woonruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale, modern uitgevoerde serre, die fungeert als een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de grote glazen puien en het royale daklicht geniet u hier van uitzonderlijk veel daglicht en een fraai zicht op de tuin. De serre is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen, waardoor deze ruimte zowel in de zomer als in de koelere maanden uitstekend te gebruiken is. Op zonnige dagen zet u de panelen eenvoudig open en ontstaat er een heerlijk open karakter; bij minder weer zit u comfortabel en beschut, met behoud van het buitengevoel. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra zithoek, eetruimte, hobbyruimte of ontspanningsplek en vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Slaapkamers en badkamer Deze woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor kasten en bedden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het wooncomfort ten goede komt. Tuin, onderhoudsvriendelijk en beschut De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een ruim betegeld terras direct grenzend aan de serre. Hierdoor is er volop ruimte voor een loungeset of tuinmeubilair, ideaal voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin is omsloten door erfafscheidingen wat zorgt voor privacy en een beschutte ligging. Dankzij de overzichtelijke indeling is de tuin eenvoudig naar eigen wens aan te passen, bijvoorbeeld met extra groen, borders of een andere terrasindeling. Garage en berging De inpandig te bereiken garage is bereikbaar vanuit de woning en biedt plaats aan een auto, fietsen en extra opslag. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor voorraad of hobbyspullen. Deze ruimtes maken de woning extra functioneel en compleet. Samengevat: -Een ruime, lichte en afsluitbare serre -Onderhoudsvriendelijke tuin met berging -levensloopbestendig wonen -Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein -Rustige ligging met goede bereikbaarheid Een woning met comfort, ruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te wonen en te genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC24 CW4 (2024)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.