Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

De Donk 10

5258EB Berlicum • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

De Donk 10 Berlicum
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie nabij het centrum van Berlicum. Op een rustige en geliefde locatie, nabij het centrum van Berlicum, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, royale oprit en een royale achtertuin. Een degelijk gebouwde en onderhouden woning die volop ruimte, comfort en mogelijkheden biedt voor de volgende bewoners. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een perceel van 316 m² beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. Een fijne plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. De ligging is zonder meer ideaal. Zodra u de straat uitrijdt bevindt u zich direct aan de rand van het dorp en wandelt of fietst u zo het prachtige buitengebied in. Tegelijkertijd liggen het gezellige centrum van Berlicum, basisscholen, winkels, restaurants en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook een kinderdagverblijf, speelvoorzieningen en een kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en natuurgebieden aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van 's-Hertogenbosch en de uitvalswegen combineert u hier het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang betreedt u de woning. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De schuifpui biedt directe toegang tot het terras, waar u onder de zonneluifel heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifdeur de halfopen keuken. Deze praktische keuken is voorzien van een spoelbak, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor het plaatsen van een kleine eettafel, waardoor u hier comfortabel kunt ontbijten of genieten van een kop koffie. Aansluitend bevindt zich de ruime trapkast met witgoedaansluitingen. Dankzij de aanwezige schappen beschikt u hier over volop bergruimte voor proviand en huishoudelijke benodigdheden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, douchecabine en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde kamer. Dankzij de grote ramen is ook hier sprake van een aangename lichtinval. Aan één zijde zijn praktische knieschotten aanwezig waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Tuin, garage en parkeren De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een prachtige volwassen boom die op warme zomerdagen voor aangename schaduw zorgt. Verder beschikt de tuin over een sfeervolle vijver, tuinverlichting en diverse struiken en planten die gedurende het jaar voor kleur en een groene uitstraling zorgen. Een fijne, beschutte tuin waar u op ieder moment van de dag kunt ontspannen. De vrijstaande garage is bereikbaar via een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur aan de zijkant. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opslaan van spullen of het uitoefenen van een hobby. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting die zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. Via het aangelegde looppad bereikt u de voordeur. Langs de royale oprit heeft u toegang tot de achtertuin via een houten poort. Parkeren is hier geen enkel probleem. Op de eigen oprit is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van een auto. Daarnaast bevinden zich direct voor de woning openbare parkeerplaatsen in een parkeerhaven, waardoor ook bezoekers altijd eenvoudig kunnen parkeren. Bijzonderheden Deze woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen. Het royale volume van de woning is op iedere verdieping duidelijk merkbaar en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyiste6n. Een woning met potentie, ruimte en een uitstekende ligging, waar u uw eigen droomhuis van kunt maken. Deze locatie is kosten koper aangeboden. Desalniettemin berust de notariskeuze bij verkoper en zal Dielissen en Altena Notarissen betreffen. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Berlicum, met alle voorzieningen én het buitengebied binnen handbereik. Een plek waar u jarenlang met veel woonplezier kunt genieten van rust, ruimte en privacy.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.