Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

De Groeskant 50

5258EK Berlicum • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.367

Fotogalerij

De Groeskant 50 Berlicum
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage en zonnige tuin In een rustige, groene woonomgeving staat deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage en royale oprit. Een degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden huis dat ruimte, comfort en sfeer biedt. Met een inhoud van circa 618 m³, een woonoppervlakte van circa 166 m² en een perceel van 354 m² is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging is ideaal: slechts enkele straten verwijderd van het centrum van Berlicum, met alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en gezellige restaurants binnen handbereik. Ook een kinderdagverblijf en een speelveld met kinderboerderij liggen op loopafstand. Daarnaast wandelt of fietst u vanuit hier zó het prachtige buitengebied in. In de omgeving vindt u volop sportverenigingen, bossen en recreatiemogelijkheden. En met ’s-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen dichtbij, combineert u hier het beste van twee werelden: rustig wonen met stadse gemakken binnen handbereik. Indeling begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobe. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt een fijne indeling met een zit- en eetgedeelte. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een prettige, open sfeer. Hier is voldoende plek voor een royale eettafel — perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een fraai uitzicht op de tuin. Via de schuifdeuren staat de woonkamer in direct contact met het zonnige terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De afwerking is stijlvol met een houten vloer, spachtelputz wanden en een strak plafond – een tijdloze basis waar elke woonstijl in past. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van een tegelvloer. De combinatie van lichte fronten met een donker werkblad geeft de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, 1,5 spoelbak en een combi-oven in de kastenwand. Hier is tevens extra bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van een keukenblok met dubbele stenen spoelbak en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de tuin – praktisch en functioneel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De royale master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Dubbele deuren geven toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht over de achtertuin – een heerlijke plek om ’s ochtends de dag rustig te beginnen. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte. Deze kamer is licht en ruim van opzet. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens netjes afgewerkt en in gebruik als kantoor. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, designradiator, handdoekrek en toilet – een verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich praktische bergruimte achter het knieschot, evenals een aparte ruimte met de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een vierde kamer, voorzien van een vaste kastenwand en extra bergruimte achter het knieschot. Een ideale plek voor een logeerkamer, werkkamer of speelruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras waar u de hele dag kunt genieten van rust en buitenlucht. De tuin is voorzien van volwassen beplanting en een net gazon. Aan de rechterzijde is ruimte om bijvoorbeeld containers uit het zicht te plaatsen. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd; via het sierpad bereikt u de voordeur. Aan de linkerzijde van de woning ligt de ruime oprit, die plaats biedt aan drie auto’s en toegang biedt tot de garage en de poort naar de achtertuin. De vrijstaande garage biedt ruimte voor één auto, maar ook voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De garage is voorzien van een handmatige garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Kortom Een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin in een rustige, groene woonomgeving – en dat alles op loopafstand van het centrum van Berlicum. Wilt u deze fijne woning met eigen ogen ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Kom de rust, ruimte en sfeer zelf beleven — we kijken ernaar uit u te verwelkomen!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
618 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.