Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

De Heerlijkheidlaan 4

5258ST Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 4.248

Fotogalerij

De Heerlijkheidlaan 4 Berlicum
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Heerlijkheidlaan 4: een charmante, vrijstaande bungalow op een royaal perceel van 1139 m² in een lommerrijke laan in de rustige en geliefde wijk Onderstal. Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met veel leefruimte, overvloedig daglicht en een bijzonder rustige ligging. Met onder andere een sfeervolle woonkamer, keuken, werkkamer, drie/vier slaapkamers, twee badkamers, sauna, berging, multifunctionele garage en een prachtig aangelegde zonnige tuin, is dit de ideale plek voor wie rust, ruimte en wooncomfort zoekt. INDELING Je betreedt de woning via het overdekte entree in de ruime ontvangsthal met marmeren vloer. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, de separate keuken met aangrenzende bijkeuken, de werk- of hobbykamer én de gang richting de slaapvertrekken en de badkamers. De woonkamer is royaal en speels ingedeeld. Het zitgedeelte ligt iets verlaagd en is voorzien van een sfeervolle houthaard, eiken parketvloer en een schuifpui naar de tuin. Door de vele raampartijen is het hier aangenaam licht. De elektrisch bedienbare screens bieden extra comfort op warme dagen. Het iets hoger gelegen eetgedeelte heeft volop zicht op het vele groen aan de voorzijde, een heerlijke plek om te verblijven. De keuken grenst aan het eetgedeelte en is ingericht met een warme eiken parketvloer, lichte kastafwerking en een diep zwart natuurstenen werkblad. Dankzij de vele ramen heb je ook hier volop licht met fraai zicht op de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken die voorzien is van een doorlopende parketvloer, witgoedaansluitingen, extra werkblad, bergkast met de cv-installatie en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime werk- of hobbykamer met veel glas, een garderobenis en een lichtkoepel. Deze fijne, rustige kamer zou uiteraard ook als slaapkamer kunnen fungeren. De gang die je vanuit de hal bereikt, verbindt de slaapvleugel met de rest van de woning. Dankzij meerdere daklichten valt hier volop daglicht binnen. Aan deze gang liggen het separate toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de berging, drie á vier slaapkamers en een van de twee badkamers. De hoofdslaapkamer is gesitueerd in een latere aanbouw en biedt veel comfort en privacy. De kamer beschikt over vloerbedekking, een vaste kastenwand, een te openen raam en een badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, daglichttoetreding én een luxe sauna: een compleet wellnessgevoel aan huis. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is royaal van opzet. Je beschikt hier over een vaste kastenwand, vloerbedekking, directe toegang tot de tuin en de tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De derde slaapkamer is licht en praktisch ingedeeld en heeft een afsluitbare doorgang naar de werkkamer, die is voorzien van een wastafel. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke kamers, zoals oorspronkelijk ook het geval was. Ideaal als logeer-, kinder- of extra werkkamer. In de woning bevinden zich een kleine en een grote berging. In de grote berging is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst, en deze ruimte biedt direct toegang tot de inpandige garage. De voormalige carport is in 1988 omgebouwd tot een volwaardige garage met daklicht, elektra, elektrische roldeur én een luik in de vloer voor de ruimte die nu gebruikt wordt voor de wijnopslag. De garage is toegankelijk vanuit zowel de woning als vanaf de oprit, en fungeert tevens als doorgang naar de achtertuin. Dankzij de ruime afmetingen kun je hier met gemak een auto, fietsen en golfsets kwijt. Je parkeert dus comfortabel op eigen terrein of beschut in de garage. De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je de hele dag van zon, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor een natuurlijke beschutting en een prettig gevoel van privacy. De achterzijde van de woning is voorzien van brede, elektrisch,- en handbedienbare luifels, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken én de tuinslaapkamer. Dus of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten of juist in de namiddag de rust wil opzoeken, deze tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te verblijven. Achter in de tuin vindt je nog een tweede terras, ideaal als rustige zitplek tussen het groen in de schaduw. Ook bevindt zich hier een berging, ideaal voor het stallen van tuingereedschap of fietsen. Een afsluitbaar hek in de zijtuin zorgt voor een praktische achterom. Hier woon je midden in het groen, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, gelijkvloerse woning op een uitstekende locatie; - de derde slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers; - verwarming en warm water middels combiketel Nefit HR excellent uit 2006; - keukenopstelling geplaatst in 2010; - sauna in de tweede badkamer; - 13 zonnepanelen geplaatst in 2022-2023; - kortom: Volledig gelijkvloers wonen in de rustige, groene wijk Onderstal! LOCATIE Deze woning ligt in de geliefde en lommerrijke wijk Onderstal te Berlicum. Een rustige, groene wijk waar je volop privacy en natuurbeleving combineert met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportclubs en het centrum van Berlicum zijn snel te bereiken, terwijl je met de auto binnen 10 minuten in ’s-Hertogenbosch bent.

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
1139 m²
Inhoud
906 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR Excellent (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.