Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

De Misse 12

5258JT Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.276

Fotogalerij

De Misse 12 Berlicum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Misse 12 in Berlicum, een ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning die je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Met een lichte woonkamer en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de 10 zonnepanelen uit 2023 en energielabel C woon je bovendien comfortabel en energiezuinig. De tuin, fijne ligging in een rustige woonwijk en de nabijheid van diverse voorzieningen maken dit een plek waar je je snel thuis voelt. INDELING Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met een doorlopende houtlook pvc vloer, met vloerverwarming, die direct een warme sfeer neerzet. Hier vind je de meterkast met maar liefst 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, én de open houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in. De woonkamer heeft een prettige L-vorm en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De houtlook pvc vloer loopt ook in deze ruimte door en geeft de living een rustige, eigentijdse uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De rechte opstelling is praktisch én compleet uitgerust met moderne inbouw-apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dezelfde pvc vloer loopt hier door, waardoor een mooi geheel ontstaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale bijkeuken met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Hier zijn de witgoedaansluitingen handig geplaatst en vind je bovendien een toegangsdeur naar de oprit. Een functionele ruimte die het woongemak aanzienlijk vergroot. De open houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de linkerkant bevindt zich de royale dakopbouw boven de bijkeuken: een extra slaapkamer die momenteel in gebruik is als kleedkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, designradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. De kunststof kozijnen in deze ruimte dragen bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom van circa 14 m². De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens 14 m² groot en is een fijne royale kinderslaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een tweede, kleinere badkamer. Deze is uitgerust met een wastafel en toilet, maar biedt ook de mogelijkheid om hier een tweede douche of een praktische wasruimte met witgoedaansluiting te realiseren. Een waardevolle toevoeging die de woning extra flexibiliteit geeft. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een overloop met een praktische berging waar zich de cv-installatie bevindt. Deze ruimte is ideaal voor opslag en techniek, netjes uit het zicht en toch goed bereikbaar. Daarnaast tref je op deze verdieping een vierde slaapkamer. Dankzij de houten dakkapel met rolluik is deze kamer heerlijk licht, terwijl je tegelijkertijd de mogelijkheid hebt om de ruimte volledig te verduisteren. De aanwezigheid van een eigen wastafel maken het een comfortabele en veelzijdige kamer. Perfect als extra slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De achtertuin is gelegen is lekker breed en biedt diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor een eettafel of lounge-set. Verderop in de tuin vind je nog een tweede terras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om te ontspannen als de zon schijnt. Grenzend aan de keuken bevindt zich een overkapping, uitgerust met een daklicht en inbouwspotjes. Een heerlijke plek om beschut buiten te zijn, ook bij minder mooi weer. Achterin de tuin staat een berging voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Een buitenkraan maakt het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1981; - energielabel C; - voorzien van 10 zonnepanelen (2023); - vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; - vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping; - twee badkamers, waarvan één met ligbad en douchecabine; - kunststof kozijnen bij slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - tweede verdieping met dakkapel (vv hardhouten kozijnen), rolluik en extra wastafel; - meterkast met 12 groepen ,3 aardlekschakelaars, krachtgroep en aparte kookgroep; - schilderwerk buiten uit 2020 en deuren aan de voorzijde uit 2025; - Kortom, een comfortabele, ruime gezinswoning in een rustige woonwijk in het gezellige Berlicum! LOCATIE De Misse 12 is gelegen in een rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen. Berlicum heeft een gezellig dorpshart met een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels. Daarnaast ligt ’s-Hertogenbosch op slechts tien autominuten, waardoor je profiteert van de rust van het dorp en toch snel toegang hebt tot de stad. Uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn eveneens goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
551 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.