Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

De Turfkamp 2

5258EN Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.257

Fotogalerij

De Turfkamp 2 Berlicum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke en verrassend royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Groeskant, op korte afstand van speelpark ’t Kwetterbeekje. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, jonge stellen en doorstromers. Door de hoekligging geniet je hier optimaal van ruimte en privacy. De woning is in 2017 grondig verbouwd en beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, berging, drie slaapkamers (vierde kamer op de tweede verdieping), een complete badkamer en 10 zonnepanelen! Dankzij de praktische indeling en het prettige wooncomfort is dit een woning waar je direct fijn kunt wonen. INDELING Via de entree betreed je de hal van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Dit is een fijne, lichte leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote (HR++) raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en beschikt over een sfeervolle openhaard. De moderne, strakke afwerking en de spotjes in het plafond zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een prettige sfeer, zowel overdag als in de avond. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergkast. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde moderne keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst en dateert uit 2017. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, (tweede) grote oven, afzuigkap en koelkast, en is gedeeltelijk afgewerkt met een tegelvloer. De brede schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin en zorgt bovendien voor extra licht en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of kastenkamer. Dankzij de goede indeling is deze verdieping praktisch en comfortabel in gebruik. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, is stijlvol en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en een half vrijstaand ligbad, wat zorgt voor een luxe en ontspannen uitstraling. De badkamer is afgewerkt met eigentijdse materialen en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop is ruimte voor extra bergruimte en bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde kamer. Deze ruimte is veelzijdig in gebruik en kan uitstekend dienen als werk- of hobbykamer, maar is ook zeer geschikt als extra (vierde) slaapkamer. Dankzij de praktische indeling betreft dit een volwaardige verdieping. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een terras dat via de schuifpui bereikbaar is. Over de gehele breedte van de schuifpui is een zonneluifel geplaatst, waardoor je hier zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt verblijven. Achter in de tuin is een tweede terras aanwezig, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische garage voor zien van een elektrische bedienbare garagedeur en een loopdeur aan de zijkant. In de garage is ruimte voor het parkeren van een auto. De tuin is via de oprit bereikbaar middels dubbele deuren en een aparte loopdeur. Dankzij de indeling en de verschillende zitplekken is dit een prettige buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon en privacy. BIJZONDERHEDEN - Ruime en gunstig gelegen twee-onder-een kapwoning. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij speelvoorzieningen. - Keuken en badkamer geplaatst in 2017. - Rondom HR ++ isolerende beglazing uit 2024, tevens zijn in 2024 enkele kozijnen vervangen. - Gevel isolatie met korrels uitgevoerd. - Energielabel A. - Gemoderniseerde groepenkast met 12 groepen en extra kookgroep. - Laadpaal voor elektrische auto ter overname. - 10 zonnepanelen (10x455kw) geplaatst in 2025. - Intergas HRE 30/30 cv-ketel uit 2021 (huur). - Buitenschilderwerk circa 2 jaar geleden uitgevoerd. - Kortom: een complete gezinswoning op een fijne plek! LOCATIE Gelegen aan een rustige straat biedt De Turfkamp 2 een fijne woonplek aan de rand van de bebouwde kom. Berlicum staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en beschikt over een rijk aanbod aan winkels, basisscholen en sportverenigingen. In de directe omgeving bevinden zich een kinderdagverblijf en een grote speeltuin. Dankzij de gunstige ligging zijn de A2 en A59, natuurgebieden en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv ketel
HR Intergas HRE36/30 (gas gestookt uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.