Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Driezeeg 25

5258LD Berlicum • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.726

Fotogalerij

Driezeeg 25 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke, woonboerderij waar sfeer, ruimte en hedendaags comfort naadloos samenkomen? Aan de Driezeeg 25 in Berlicum ervaart u het beste van twee werelden. Deze charmante woonboerderij uit 1948 is door de jaren heen met zorg en gevoel voor stijl gemoderniseerd en biedt maar liefst 267 m² woonoppervlakte op een perceel van 735 m². De combinatie van authentieke elementen, royale leefruimtes, multifunctionele indeling en een zonnige tuin maakt dit een unieke plek voor wie vrij en comfortabel wil wonen. INDELING Bij binnenkomst wordt u direct ontvangen in een stijlvolle entree die de toon zet voor de rest van de woning: licht, overzichtelijk en uitnodigend. Vanuit hier ontvouwt zich een speelse maar logische indeling, waarbij elke ruimte zijn eigen functie én sfeer heeft. De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Deze royale leefruimte wordt gekenmerkt door een fraaie betonnen gietvloer, gecombineerd met de prachtige zichtbare houten balkenconstructie. Dit zorgt voor een krachtig contrast tussen modern en authentiek. De houtkachel voegt warmte en sfeer toe en maakt dit tot een plek waar u zowel overdag als ’s avonds heerlijk verblijft. De zichtlijnen vanuit de woonkamer richting de tuin en overkapping versterken het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De openslaande deuren naar de overkapping maakt dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Via een subtiele opstap bereikt u de landelijke leefkeuken, die perfect aansluit bij het karakter van de woonboerderij. Hier is gekozen voor een warme uitstraling met veel werkruimte en een prettige indeling. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die middels schuifdeuren kan worden afgesloten, ideaal voor intieme diners. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een rustige werkkamer, perfect gepositioneerd voor werken aan huis. Aan de andere zijde van de woonkamer ligt een multifunctionele zone met berging, een tweede entree, separaat toilet en een badkamer met inloopdouche. Dit maakt de begane grond uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De royale berging geeft toegang tot de indrukwekkende carport van circa 65 m², waardoor parkeren (o.a. voor een camper) en opslag volledig uit het zicht en comfortabel georganiseerd zijn. De praktische kelder van circa 13 m² biedt extra bergruimte en is ideaal voor provisie, opslag of wijn. De verdieping is op een unieke wijze bereikbaar via twee trappen, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een walk-in-closet en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en sfeervol dankzij de vele dakramen. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van prachtige ramen en ruimte, wat zorgt voor extra daglichttoetreding en comfort. De walk-in-closet vormt een luxe toevoeging en maakt het geheel compleet. De badkamer is ruim opgezet en biedt alle comfort voor het dagelijks gebruik, met een prettige indeling en voldoende lichtinval. Via de tweede trap bereikt u een royale vierde kamer, momenteel ingericht als ontspanningsruimte met biljart. Deze ruimte is bijzonder veelzijdig en kan eenvoudig worden aangepast naar bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of luxe master suite. De gehele eerste verdieping is voorzien van airconditioning middels luchtventielen die in de plafonds zijn geïntegreerd. TUIN De tuin ligt goed gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en is georiënteerd op het zuidoosten. Hierdoor geniet u hier de gehele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie balans tussen gazon, terrassen en groen. De ruime overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, beschut in de schaduw of juist in de zon. De opzet van het perceel zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel, passend bij het landelijke karakter van de woning. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woonboerderij met veel karakter en luxe afwerking. - Vier slaapkamers en 2 badkamers. - Badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2005. - Rieten dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014. - Hardhouten kozijnen geschilderd in 2025. - HR++ beglazing (2021). - Vloerisolatie aanwezig. - Cv-ketel en warmtepomp (Nefit, onderhoud 2025). - Energielabel A. - 18 zonnepanelen (2020 en 2024, Solaredge en Enphase) - Schoorsteenkanalen in 2025 gereinigd. - Keuken (2017) en badkamer (2008). - Carport ca. 65 m2. - Kortom: prachtige instapklare, goed onderhouden en op een buitengewoon fijne woonlocatie gelegen woonboerderij. LOCATIE De woning is gelegen in het geliefde Berlicum, een dorp dat bekendstaat om zijn groene karakter, rust en prettige woonomgeving. Hier woont u in alle vrijheid, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en horeca zich op korte afstand bevinden. Binnen 15 minuten bereikt u ’s-Hertogenbosch, waardoor u profiteert van zowel het dorpse als het stedelijke leven. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
1235 m³
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.