Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Helster 8

5258JJ Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Helster 8 Berlicum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en geliefde woonwijk van Berlicum staat deze verrassend ruime woning. Met maar liefst 174 m² woonoppervlakte, een breed perceel van 267 m² en een multifunctionele aanbouw met eigen voorzieningen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen én extra mogelijkheden voor mantelzorg, een praktijk aan huis, werken of beneden slapen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte, half open keuken, vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een bijkeuken en een ruime aanbouw met zelfstandig entree. De brede en verzorgde tuin op het zuidoosten, voorzien van een royale overkapping, maakt het woongenot compleet. INDELING Via de entree betreed je de ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar boven. De houtlook pvc vloer loopt door in de royale en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard. Dankzij het ruime vloeroppervlak is er meer dan genoeg plek voor een riante zithoek. Het eetgedeelte ligt prettig tussen de zithoek en de half open keuken in, waardoor alle leefruimtes in verbinding met elkaar staan. De half open keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt volop werkruimte. De keuken grenst direct aan een gang die toegang biedt tot de overkapping in de achtertuin, de bijkeuken en de aanbouw. De verzorgde bijkeuken/berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de geiser en de meterkast. Deze bijkeuken is ook bereikbaar vanuit de voorzijde van de woning, ideaal voor praktische inloop of als extra toegang voor een kantoor aan huis. Via de bijkeuken/berging is tevens toegang tot de zolder op de zijaanbouw, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere voorraad. De zij-aanbouw is een echte troef van deze woning: een volwaardige, zelfstandige ruimte met een zelfstandig entree, badkamer, separaat toilet én openslaande deuren naar de achtertuin. Juist door deze complete indeling is het ideaal als mantelzorgwoning of aanleunwoning. Een fijne en veilige plek waar bijvoorbeeld (schoon)ouders of een kind met extra zorgbehoefte dichtbij kunnen wonen, mét behoud van hun eigen privacy en zelfstandigheid. Natuurlijk leent de ruimte zich ook uitstekend voor andere functies, zoals een speelkamer, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf, maar juist de mogelijkheid om hier een zelfstandige (zorg)woonruimte te creëren maakt deze aanbouw extra bijzonder. De brede achtertuin is direct vanuit zowel de gang als de aanbouw bereikbaar en beschikt over een royale overkapping waar je heerlijk beschut buiten zit. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon en privacy, een verlengstuk van het wooncomfort. Middels de hardhouten trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. Alle kamers zijn van goed formaat, netjes afgewerkt, voorzien van vloerbedekking en te openen ramen. De kamers bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is comfortabel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor een prettige start en afsluiting van de dag. Zo is de badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Via de vaste open trap kom je op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, een mooie lichte ruimte en perfect als extra werkplek, tienerkamer of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische kast met de tweede geiser en de ketel voor de heteluchtverwarming. TUIN De tuin is keurig aangelegd en door de breedte voelt het geheel ruim en prettig aan. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de zon vanaf de ochtend tot later in de middag. De grote overkapping direct aan het huis zorgt ervoor dat je hier ook op warmere dagen of bij een zomerse buitje heerlijk comfortabel buiten zit. De tuin is bereikbaar vanuit zowel het hoofdhuis als de multifunctionele zij-aanbouw, ideaal voor gezinnen en gezinnen met mantelzorgsituaties. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning van 174 m² met multifunctionele zij-aanbouw. - Aanbouw met zelfstandig entree, badkamer, pantry, separaat toilet en openslaande deuren naar de tuin. - Vier slaapkamers en twee badkamers. - Bijkeuken met eigen toegang. - Vliering boven berging voor extra opslag. - Technische ruimte met geiser en heteluchtverwarming. - Brede, zonnige tuin op het zuidoosten met royale overkapping. - Bouwjaar 1978, energielabel D. - Tijdens de bouw rondom geïsoleerd. - 13 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Hardhouten buitenkozijnen, geschilderd in 2023. - Ideaal voor grote gezinnen, praktijk aan huis, thuiswerken of mantelzorg. - Kortom; prachtige, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden! LOCATIE De Helster is een fijne en rustige straat in Berlicum. Je woont hier op korte afstand van supermarkten, het centrum, basisscholen, sportclubs en diverse speelgelegenheden. Ook natuur zoals de Wamberg en het Aa-dal liggen binnen enkele minuten. De ontsluitingswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en de A2 zijn vlot bereikbaar, net als openbaar vervoer. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
769 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.