Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Hoogstraat 99

5258BB Berlicum • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 3.278

Fotogalerij

Hoogstraat 99 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogstraat 99, Berlicum: Een rijksmonumentale villa vol karakter, elegantie en historie. Deze bijzondere woning biedt ruime, lichte vertrekken met originele details zoals hoge plafonds, sfeervolle ornamenten en statige raampartijen. Dankzij de royale indeling en de aparte ruimtes is de villa uitermate geschikt voor het combineren van wonen met een eigen praktijk aan huis, kantoorruimte voor thuiswerken of een atelier, zonder in te leveren op privacy en woonkwaliteit. Gelegen in het hart van Berlicum, op korte afstand van winkels, gezellige horecagelegenheden en basisscholen, biedt Hoogstraat 99 het beste van dorpse rust en bereikbaarheid. Groene parken, wandel- en fietsroutes beginnen vrijwel voor de deur, en ‘s-Hertogenbosch ligt binnen handbereik voor uitgebreide voorzieningen en goede uitvalswegen. De omgeving straalt een warme, gemeenschappelijke sfeer uit, perfect voor wie op zoek is naar een representatieve woning met mogelijkheden voor wonen en werken in een prettige woonomgeving. Algemene gegevens: Perceeloppervlakte: 3.925 m² Woonoppervlakte: ca. 578 m² Overige inpandige ruimte: ca. 129 m² Inhoud: ca. 2.625 m³ Indeling woonhuis Via de statige voordeur in de imposante voorgevel bereikt u het portaal met dubbele taatsdeuren, die toegang bieden tot de hal met een fraaie authentieke plavuizenvloer. De hal verbindt verschillende royale vertrekken met elkaar, die naar wens kunnen worden ingedeeld als woonkamer, eetkamer, recreatiekamer en zitkamer. De eerste ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van prachtige houten elementen, waaronder maatwerk lambrisering met ingebouwde kasten, een fraaie houten vloer en daarnaast diverse glas-in-looddetails. De tweede ruimte aan de achterzijde is uitgerust met een elegante visgraat houten vloer en fungeert als verbinding tussen de kamer aan de voorzijde en de tuinkamer. De lichte kamer aan de voorzijde heeft diverse grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een loopdeur biedt toegang tot de hal, terwijl de zonnige tuinkamer openslaande deuren naar de achtertuin heeft. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot de ondergelegen (wijn)kelder en de bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruimtelijke slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een handige kleedkamer met inbouwkast en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. De overige drie slaapkamers zijn van courante afmetingen en zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning. Een van deze slaapkamers is voorzien van een douche. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat momenteel uit een grote open ruimte, die eenvoudig naar wens kan worden verbouwd. Aanbouw/bedrijfsruimte Via de bijkeuken van de woning of een separate ingang aan de linkerzijde van de bedrijfsruimte is de hal van de aanbouw te bereiken. Op de begane grond bevinden zich vier royale kamers en een badkamer met douche en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een pantry en een grote open ruimte met meerdere dakramen, evenals diverse bergruimten. De kamers op zowel de begane grond als de bovenverdieping zijn flexibel in te richten en de bestemming ‘dienstverlening’ biedt voldoende kansen en mogelijkheden. Buitenleven De woning is gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van maar liefst 3.925 vierkante meter. De achtertuin biedt een unieke ervaring van rust, terwijl alle benodigde voorzieningen van het centrum binnen handbereik zijn. Deze prachtige achtertuin is voorzien van diverse zitjes, looppaden, volwassen groen, diverse gazons, een sfeervol tuinhuis, een vrijstaande dubbele stenen garage en twee buitenbergingen. De parkachtige architectuur van de tuin zorgt voor een open beleving, met voldoende privacy, rust en comfort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
578 m²
Perceeloppervlakte
3925 m²
Inhoud
2625 m³
Overige inpandige ruimte
129 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.