Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Kerkwijk 1 M

5258KA Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Kerkwijk 1 M Berlicum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kerkwijk 1 M: een ruim en licht 3-kamerappartement met een royaal balkon, grote berging en eigen royale parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex op een prettige centrum locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement met energie label A beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een schuifpui naar het zonnige balkon, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Dankzij de ligging op de 2e verdieping geniet je van rust, licht en heel veel privacy, kortom: alles wat comfortabel wonen in Berlicum zo aantrekkelijk maakt. INDELING Via de centrale entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, trapopgang en lift bereik je via de overdekte galerij het appartement. Je stapt binnen in de ruime gang met doorlopende laminaat vloer. Vanuit de gang heb je toegang tot alle vertrekken, de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, toiletruimte en de badkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning: een sfeervolle, uitnodigende leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. In deze woonkamer heb je volop ruimte voor een royale zithoek en een eettafel waar je met familie en vrienden lekker lang kunt tafelen. De open keuken is voorzien van een net keukenmeubel in hoekopstelling met veel opbergruimte en voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de open opstelling sta je vanuit de keuken in direct contact met de woonkamer, ideaal als je bezoek hebt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide goed van formaat zijn. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kastenwand. De andere kamer is iets kleiner en ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. In beide slaapkamers zitten raampartijen die niet alleen zorgen voor veel licht maar die je ook open kunt zetten voor wat frisse lucht. De badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De praktische inpandige berging biedt plaats aan de wasmachine en droger en hier tref je ook de technische installaties aan. Het geheel is goed onderhouden en volledig geïsoleerd en een warmte-terug-win-installatie zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. BALKON Het ruime balkon bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Je bereikt het balkon vanuit de woonkamer middels grote schuifpuien. Dankzij de ligging op het zuidwesten, kun je hier tot laat in de avond genieten van elk zonnestraaltje. Er is voldoende ruimte voor een zitje; een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of te genieten van het uitzicht over de omgeving en het centrum van Berlicum. De ligging op de 2e verdieping zorgt bovendien voor extra privacy zonder inkijk. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamerappartement. - Groot balkon op het zuidwesten. - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. - Gelegen op de tweede verdieping met lift en videofoon. - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden. - Open keuken met inbouwapparatuur. - Twee slaapkamers en grote badkamer. - Separate toiletruimte en praktische wasruimte. - Gezonde en actieve VvE. - Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer. Locatie Het appartement ligt midden in het centrum van Berlicum, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Ook een bushalte ligt vlakbij. ’s-Hertogenbosch is binnen tien minuten bereikbaar en via de nabijgelegen N279 en A2 zijn ook Eindhoven en Veghel goed te bereiken: ideaal voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.